以土地投資后轉(zhuǎn)讓股權(quán)怎么交稅
序 言眾所周知,我國土地增值稅計(jì)稅方式非常特殊,采取的是超率累計(jì)稅率。結(jié)合我國土地價(jià)格只升不跌的市場(chǎng)行情,我國的土地增值稅稅負(fù)確實(shí)是比較重的。這種情形下,在早期以較低價(jià)格取得了土地使用權(quán)的企業(yè)可謂是喜
2024.11.25因?yàn)槠髽I(yè)法人是季度預(yù)繳,年終匯算清繳,所以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候不涉及代扣代繳企業(yè)所得稅。而個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓,則支付價(jià)款的一方有代扣代繳的義務(wù),也就是先向稅務(wù)局進(jìn)行納稅申報(bào),然后再進(jìn)行工商變更。
稅費(fèi) | 計(jì)稅依據(jù) | 稅率 |
增值稅 | 1、非上市公司股權(quán),不屬于增值稅征收范圍。 2、上市公司股權(quán)屬于金融產(chǎn)品要交增值稅按盈虧相抵后的余額為銷售額,可結(jié)轉(zhuǎn)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 | 根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào),屬于增值稅征稅范圍的“金融服務(wù)”業(yè)務(wù)中的“金融商品轉(zhuǎn)讓”稅目。增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán),按照金融商品轉(zhuǎn)讓繳納增值稅,其增值稅稅率6%。計(jì)算公式:應(yīng)納增值稅額= (賣出價(jià)-買入價(jià)) = (1+6%) x6% |
土地增值稅 | (國稅函2000年687號(hào))要求計(jì)征土地增值稅。 | 欲知故事如何,且看稅籌大師不傳絕技之土豪特供 |
所得稅 | 轉(zhuǎn)讓所得額 | 法人股東交企業(yè)所得稅、自然人股東交個(gè)稅 |
印花稅 | 合同價(jià)格 | 0.05% |
如社會(huì)的鄙視鏈一樣,股權(quán)江湖也存在鄙視鏈,增資擴(kuò)股往往覺得股權(quán)轉(zhuǎn)讓像個(gè)沒文化的農(nóng)民。
區(qū)別 | 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 | 增資擴(kuò)股 |
資金流向 | 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資金由被轉(zhuǎn)讓公司的股東受領(lǐng),資金的性質(zhì)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。 | 增資擴(kuò)股中獲得資金的是公司,而非某一特定股東,資金的性質(zhì)是公司的資本金。 |
注冊(cè)資本 | 不變化。 | 發(fā)生變化。 |
表決規(guī)則 | 欲轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東只需書面通知其他股東,而無需召開股東會(huì)表決。 | 股東會(huì)作出增加注冊(cè)資本的決議必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過。 |
公司影響 | 股東變化,公司的注冊(cè)資本沒有變化 | 注冊(cè)資本增加,帶來了新鮮血液,增強(qiáng)公司搞錢能力。 |
稅負(fù)考量 | 要交稅 | 不交稅 |
三、開始鄙視
就像大師之間的相互鄙視一樣,增資擴(kuò)股與承債收購也是一對(duì)相互鄙視的財(cái)稅大師。
區(qū)別 | 增資擴(kuò)股 | 承債收購 |
優(yōu) | 公司通過增資是完全合理合法可行的;對(duì)雙方均有利。 | 對(duì)收購方比較有利。 |
劣 | 新股東通過不斷注資,稀釋原股東的股權(quán)完成控制權(quán)轉(zhuǎn)移。 | 以承接債務(wù)的形式按較低價(jià)格完成控制權(quán)轉(zhuǎn)移,實(shí)現(xiàn)資金回籠。 |
友情提示:凈資產(chǎn)與交易對(duì)價(jià)往往是個(gè)此消彼長的過程。
四、高大上之旅
說起增資擴(kuò)股,繞不開高大上的股改。所謂股改是指將公司形式從“有限公司”變更為“股份公司”,并在工商局完成變更登記的行為。
為什么要股改?原因是根據(jù)中國法律,上市公司必須是股份公司,而不是有限公司。
從另一方面說,股改除了需要變更公司形式之外,還包括解決公司股權(quán)瑕疵、確定上市主體、資產(chǎn)重組、財(cái)務(wù)規(guī)范、內(nèi)控健全、完善治理水平等。
此外,很多公司在完成股改后還會(huì)引進(jìn)投資者,財(cái)務(wù)不規(guī)范的話,投資者沒法估值,也很少有投資者去投資一家不合規(guī)的公司,別忘了投資者不是搞精準(zhǔn)扶貧的。
在股改過程中、又往往涉及資本公積轉(zhuǎn)增。轉(zhuǎn)增、猛的一聽感覺確實(shí)高大上,其實(shí)會(huì)計(jì)分錄很簡單,看上去有點(diǎn)傻乎乎的。
借:資本公積
貸:股本
資本公積轉(zhuǎn)增股本的相關(guān)規(guī)定,零七八碎的挺多的。主要有:
1、國家稅務(wù)總局《關(guān)于股份制企業(yè)轉(zhuǎn)增股和派發(fā)紅股征免個(gè)人所得稅的通知》(國稅發(fā)【1997】198號(hào))。
股份制企業(yè)用資本公積金轉(zhuǎn)增股本不屬于股息、紅利性質(zhì)的分配,對(duì)個(gè)人取得的轉(zhuǎn)增股本數(shù)額,不征收個(gè)人所得稅;
2、 國家稅務(wù)總局《關(guān)于原城市信用社在轉(zhuǎn)制為城市合作銀行過程中個(gè)人股增值所得應(yīng)納個(gè)人所得稅的批復(fù)》(國稅函【1998】289號(hào))。
國稅發(fā)【1997】198號(hào)文所表述的“資本公積金”是指股份制企業(yè)股票溢價(jià)發(fā)行收入所形成的資本公積金。將此轉(zhuǎn)增股本由個(gè)人取得的數(shù)額不作為應(yīng)稅所得征收個(gè)人所得稅。而與此不相符合的其他資本公積金分配個(gè)人所得部分,應(yīng)當(dāng)依法征收個(gè)人所得稅。
3、國家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高收入者個(gè)人所得稅征收管理的通知》(國稅發(fā)【2010】54號(hào))
加強(qiáng)企業(yè)轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本和股本管理,對(duì)以未分配利潤、盈余公積和除股票溢價(jià)發(fā)行外的其他資本公積轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本和股本的,要按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目,依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅。也就是說,只有股份有限公司用股票溢價(jià)發(fā)行形成的資本公積轉(zhuǎn)增股本不征收個(gè)人所得稅,其他資本公積-資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增都要征收個(gè)人所得稅。
4、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于將國家自主創(chuàng)新示范區(qū)有關(guān)稅收試點(diǎn)政策推廣到全國范圍實(shí)施的通知》(財(cái)稅【2015】116號(hào))
自2016年1月1日起,全國范圍內(nèi)的中小高新技術(shù)企業(yè)以未分配利潤、盈余公積、資本公積向個(gè)人股東轉(zhuǎn)增股本時(shí),個(gè)人股東一次繳納個(gè)人所得稅確有困難的,可根據(jù)實(shí)際情況自行制定分期繳稅計(jì)劃,在不超過5個(gè)公歷年度內(nèi)(含)分期繳納,并將有關(guān)資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。
5、國家稅務(wù)總局《關(guān)于股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)和轉(zhuǎn)增股本個(gè)人所得稅征管問題的公告》(2015年第80號(hào)公告)
非上市及未在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌的中小高新技術(shù)企業(yè)以未分配利潤、盈余公積、資本公積向個(gè)人股東轉(zhuǎn)增股本,并符合財(cái)稅〔2015〕116號(hào)文件有關(guān)規(guī)定的,納稅人可分期繳納個(gè)人所得稅;非上市及未在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌的其他企業(yè)轉(zhuǎn)增股本,應(yīng)及時(shí)代扣代繳個(gè)人所得稅。
稍微總結(jié)下:
能明確的是:
1、留存收益(未分配利潤、盈余公積)轉(zhuǎn)增股本,要交稅,這個(gè)沒啥爭議。
2、股份公司股票溢價(jià)形成的資本公積金,轉(zhuǎn)增股本,不交稅。
不能明確的是:
1、有限公司“資本溢價(jià)”轉(zhuǎn)增,要不要交稅?
2、除了資本溢價(jià)以外的資本公積轉(zhuǎn)增(資本公積科目其實(shí)也是個(gè)大雜燴),要不要交稅?
由于這個(gè)題目太難了,只能催生出標(biāo)準(zhǔn)套餐了:
即股改時(shí),不轉(zhuǎn)增,即注冊(cè)資本不增加,在股改完成后,再以股份公司的身份,去做資本公積的轉(zhuǎn)增,這樣貌似就完美的避掉個(gè)人所得稅了。
序 言眾所周知,我國土地增值稅計(jì)稅方式非常特殊,采取的是超率累計(jì)稅率。結(jié)合我國土地價(jià)格只升不跌的市場(chǎng)行情,我國的土地增值稅稅負(fù)確實(shí)是比較重的。這種情形下,在早期以較低價(jià)格取得了土地使用權(quán)的企業(yè)可謂是喜
2024.11.25隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)日新月異,土地使用權(quán)的取得形式也多樣化,在實(shí)踐中,往往先由已經(jīng)成立的房地產(chǎn)公司先參與土地中標(biāo),中標(biāo)后再成立項(xiàng)目公司對(duì)中標(biāo)的土地進(jìn)行獨(dú)立開發(fā),這樣就造成土地出讓金由中標(biāo)房地產(chǎn)出資、土地
2024.11.25【珠海律師、珠海法律咨詢、珠海律師事務(wù)所、京師律所、京師珠?!俊秶叶悇?wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)間接轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第7號(hào))“以下簡稱7號(hào)公告”規(guī)定,非居民企業(yè)
2024.11.24隨著稅務(wù)部門對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收管理的不斷加強(qiáng),非上市公司股東以先增資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)的形式規(guī)避個(gè)人所得稅的問題(以下簡稱“增資-轉(zhuǎn)讓-避稅”)也隨之不斷出現(xiàn)。筆者結(jié)合股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收管理實(shí)踐,對(duì)此類問題進(jìn)行了調(diào)
2024.11.25【基本案情】2015年,安徽R股份有限公司在全國中小企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)(新三板)掛牌,馬某系該公司法定代表人。2017年9月,因公司急需周轉(zhuǎn)資金,馬某與蔡某杰(另案處理)、陳某敏等人商議,以正在籌備A股
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