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上海二手房增值稅

更新時(shí)間: 2024.11.24 16:07 閱讀：

時(shí)間又過(guò)了兩個(gè)月，上海次新房表現(xiàn)如何，我們?cè)僖黄鹆私庖幌隆?/span>

上海二手房增值稅(圖1)

青浦朱家角-海上灣鷺居，買(mǎi)進(jìn)495萬(wàn)，賣(mài)出901萬(wàn)，賬面凈賺406萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖2)

嘉定菊?qǐng)@新區(qū)-路勁悅茂府，買(mǎi)進(jìn)386萬(wàn)，賣(mài)出370萬(wàn)，賬面虧損16萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖3)

楊浦新江灣城-信達(dá)泰禾上海院子，買(mǎi)進(jìn)800萬(wàn)+，賣(mài)出1270萬(wàn)，賬面凈賺470萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖4)

奉賢金匯-天和尚上海，買(mǎi)進(jìn)200萬(wàn)+，賣(mài)出193萬(wàn)，賬面虧損7萬(wàn)+

上海二手房增值稅(圖5)

松江泗涇-新城上坤樾山半島，買(mǎi)進(jìn)710萬(wàn)+，賣(mài)出1190萬(wàn)，賬面凈賺480萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖6)

浦東北蔡-凱利海華府，買(mǎi)進(jìn)1025萬(wàn)，賣(mài)出1405萬(wàn)，賬面凈賺380萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖7)

徐匯康健-天悅，買(mǎi)進(jìn)1583萬(wàn)，賣(mài)出2150萬(wàn)，賬面凈賺567萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖8)

嘉定新城-盤(pán)古園府，買(mǎi)進(jìn)406萬(wàn)，賣(mài)出525萬(wàn)，賬面凈賺119萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖9)

靜安大寧-靜安府西區(qū)，買(mǎi)進(jìn)1200萬(wàn)，賣(mài)出1718萬(wàn)，賬面凈賺518萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖10)

嘉定新城-嘉寶夢(mèng)之星，買(mǎi)進(jìn)350萬(wàn)，賣(mài)出532.8萬(wàn)，賬面凈賺182.8萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖11)

青浦徐涇-萬(wàn)科天空之城二期，買(mǎi)進(jìn)713萬(wàn)，賣(mài)出960萬(wàn)，賬面凈賺247萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖12)

奉賢莊行-東原璞閱，買(mǎi)進(jìn)310（含車(chē)位，另加裝修35萬(wàn)），賣(mài)出257萬(wàn)，賬面虧損88萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖13)

浦東康橋-保利首創(chuàng)頌，買(mǎi)進(jìn)600萬(wàn)，賣(mài)出837萬(wàn)，賬面凈賺237萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖14)

黃埔老西門(mén)-五坊園，買(mǎi)進(jìn)1540萬(wàn)，賣(mài)出2150萬(wàn)，賬面凈賺610萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖15)

黃埔老西門(mén)-中海建國(guó)里，買(mǎi)進(jìn)2150萬(wàn)，賣(mài)出3700萬(wàn)，賬面凈賺1550萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖16)

浦東梅園-九廬，買(mǎi)進(jìn)2657萬(wàn)，賣(mài)出3800萬(wàn)，賬面凈賺1143萬(wàn)

上海二手房增值稅(圖17)

松江大學(xué)城-合景天悅，買(mǎi)進(jìn)450萬(wàn)，賣(mài)出625萬(wàn)，賬面凈賺175萬(wàn)

同樣的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，選擇不同，結(jié)局大相徑庭。

事實(shí)勝于雄辯：選擇大于努力！

盡管目前上海二手房市場(chǎng)不盡如人意，但我依然看好未來(lái)的上海。

當(dāng)所有人都說(shuō)房?jī)r(jià)要漲的時(shí)候，你要謹(jǐn)慎；

當(dāng)所有人都說(shuō)房?jī)r(jià)要跌的時(shí)候，你不妨大膽。

因?yàn)檎胬聿徽莆赵诙鄶?shù)人手中！

但有一點(diǎn)可以肯定：閉著眼睛買(mǎi)房賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，認(rèn)知的高度決定你的盈虧。

房產(chǎn)分化的時(shí)代，更應(yīng)該加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高認(rèn)知，才不至于選錯(cuò)房，導(dǎo)致資產(chǎn)貶值。

要知道，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，漲幅往往遠(yuǎn)超同期工資漲幅；

同樣，房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，跌去的資產(chǎn)也遠(yuǎn)大于工資收入。

愿看到此文的你：

買(mǎi)在最低處，

賣(mài)在最高點(diǎn)。

上海二手房增值稅(圖18)

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