兩者的區(qū)別：符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。也就是說滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅，滿五不唯一不需要繳納增值稅，不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。

“滿二”指的是房屋的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或契稅票上的填發(fā)日期滿了2年時(shí)間?！皾M五”指的是房屋的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或契稅票上的填發(fā)日期滿了5年時(shí)間。二手房過戶會(huì)產(chǎn)生契稅、個(gè)稅和增值稅，其中增值稅稅率很高，達(dá)到了5.3%。根據(jù)規(guī)定，只要房屋滿了2年或5年，就有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠。