買辦公樓可以抵扣所得稅嗎
案例:a公司于2018年10月、2019年3月購置a和b兩層辦公樓,并于2019年1月取得a層辦公樓增值稅專用發(fā)票,未取得b層辦公樓增值稅專用發(fā)票。a公司已于2019年2月抵扣a層辦公樓增值稅專用發(fā)
2024.11.242023年初,已經(jīng)有四家股份制銀行披露的2022年業(yè)績快報,分別是招商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行。這幾家銀行的凈利潤同比增長分別為:
招商銀行(15.08%)、
平安銀行(25.30%)、
中信銀行(11.61%)、
興業(yè)銀行(10.52%)。
年報中的撥備覆蓋率這個指標(biāo)和利潤的多少直接相關(guān)。撥備金額是直接扣減利潤,所以撥備金額也是調(diào)節(jié)利潤的工具。
2022年這幾家銀行的撥備覆蓋率分別為:
招商銀行(450.79%)同比減33.08%,
平安銀行(290.28%)同比增1.86%,
中信銀行(201.33%)同比增21.26%,
興業(yè)銀行(236.44%)同比減32.29%。
?平安銀行和中信銀行的撥備覆蓋率都增長了,可以認為其利潤增長沒有用撥備調(diào)節(jié)。
而招商銀行和興業(yè)銀行的撥備覆蓋率都降低了,它們的利潤增長含有撥備釋放的調(diào)節(jié)嗎?
我們用公開數(shù)據(jù)試算一下招商銀行和興業(yè)銀行的撥備調(diào)節(jié)情況。
撥備覆蓋率=貸款損失準(zhǔn)備/不良貸款余額×100%
招商銀行
招商銀行2021年不良貸款余額508.62億元,2021年招商銀行撥備覆蓋率為483.87%,所以2021年的撥備金額=508.62×483.87%=2461.06億元。
2022年貸款余額60514.59億元,不良貸款率0.96%,不良貸款余額為60514.59×0.96%=580.94億元,2022年撥備覆蓋率為450.79%。所以2022年撥備金額為580.94×450.79%=2618.82億元。
招商銀行2022年撥備金額比2021年增加了2618.82-2461.09=157.73億元。
根據(jù)快報,2022年比2021年凈利潤增長了1380.12-1199.22=180.9億元。如果將撥備金額扣減的利潤還原,則凈利潤增長率可以達到20%以上!
興業(yè)銀行
興業(yè)銀行2021年不良貸款余額487.14億元,2021年興業(yè)銀行撥備覆蓋率為268.73%,所以2021年的撥備金額=487.14×268.73%=1309.09億元。
2022年貸款余額49828.83億元,不良貸款率1.09%,不良貸款余額為49828.83×1.09%=543.13億元,2022年撥備覆蓋率為236.44%。
所以2022年撥備金額為543.13×236.44%=1284.18億元。
興業(yè)銀行2022年撥備金額比2021年減少1309.09-1284.18=24.91億元。
根據(jù)快報,2022年比2021年凈利潤增長了86.97億元,如果去掉撥備釋放的利潤24.91億元,凈利潤增長只有62.06億元,增長率為7.5%。
——————————————————
總結(jié),這四家銀行的2022業(yè)績快報,只有興業(yè)銀行撥備金額絕對值減少。
如果大家都按250%的比例來提撥備覆蓋,則招商銀行2022年的凈利潤可以達到2000多億元,遙遙~遙遙~遙遙領(lǐng)先所有的股份制銀行。
所以零售業(yè)務(wù)真的很重要。
零售業(yè)務(wù)滯后發(fā)展的銀行要如何逆襲,請看《Web3.0和銀行長尾客戶》。
案例:a公司于2018年10月、2019年3月購置a和b兩層辦公樓,并于2019年1月取得a層辦公樓增值稅專用發(fā)票,未取得b層辦公樓增值稅專用發(fā)票。a公司已于2019年2月抵扣a層辦公樓增值稅專用發(fā)
2024.11.24導(dǎo)言:由于會計核算要分期,所以到了年終,就需要對全年的經(jīng)營成果進行決算,會計核算也要對收入、成本、費用等以及利潤進行結(jié)轉(zhuǎn)。聲明:本文中無特別聲明的,會計核算適用的是《企業(yè)會計準(zhǔn)則》,而不是《小企業(yè)會計
2024.11.24最近幾天已經(jīng)有好幾個投資者問我從201x-2020年招行的撥備前利潤的增速和xx銀行的增速相差無幾,憑什么招行比xx銀行貴那么多?很奇怪,什么時候撥備前利潤成為衡量銀行優(yōu)劣的重要指標(biāo)了?我猜估計又是哪
2024.11.24先扣除費用后取得憑證 房企所得稅追溯扣除應(yīng)分情況處理2022年09月13日 中國稅務(wù)報 版次:07 作者:鄒勝 張雷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完工年度,普遍會出現(xiàn)因未辦理結(jié)算等原因,無法取得相關(guān)扣除憑證的情況。
2024.11.23稅務(wù)金稅系統(tǒng)大數(shù)據(jù)對納稅人申報的企業(yè)所得稅工資金額和個人所得稅系統(tǒng)申報的工資金額進行比對,若發(fā)現(xiàn)兩邊申報的金額不一致,企業(yè)所得稅多申報的工資部分就需要納稅調(diào)增嗎? 在工資薪金的稅前扣除上,《中華人民
2024.11.24