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房地產(chǎn)行業(yè)稱(chēng)得上是我國(guó)最大的行業(yè)之一，其中拉動(dòng)的GDP占比極高。

08年的金融危機(jī)爆發(fā)之后，我國(guó)提出了四萬(wàn)億救市計(jì)劃：將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到國(guó)家的基礎(chǔ)建設(shè)之上，將金融風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。因此房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了十年的發(fā)展黃金期。

建筑行業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)都緊密相連，大部分環(huán)節(jié)都會(huì)征收增值稅。并且人工勞務(wù)、機(jī)械設(shè)備以及材料等都是價(jià)稅分離，其中成本發(fā)票的缺口相當(dāng)大，直接導(dǎo)致建筑行業(yè)增值稅和企業(yè)所得稅的稅負(fù)壓力相當(dāng)大。

那么如何才能夠降低人工勞務(wù)和建筑材料部分的稅收負(fù)擔(dān)呢？

一、有限公司產(chǎn)業(yè)扶持政策

建筑企業(yè)可在稅收優(yōu)惠園區(qū)成立一家新的公司，或?qū)⒅黧w公司遷移到稅收優(yōu)惠園區(qū)。地方財(cái)政會(huì)根據(jù)企業(yè)的納稅情況予以獎(jiǎng)勵(lì)扶持。

增值稅：地方留存50%，在此基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)70%—90%

企業(yè)所得稅：地方留存40%，在此基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)70%—90%

當(dāng)月納稅，次月可得到相應(yīng)的扶持款項(xiàng)，由當(dāng)?shù)刎?cái)政進(jìn)行發(fā)放，政策穩(wěn)定長(zhǎng)期有效。

二、個(gè)體戶核定征收

建筑企業(yè)可在稅收優(yōu)惠園區(qū)注冊(cè)成立個(gè)體戶，同樣采用業(yè)務(wù)分包的方式，將利潤(rùn)較高的部分業(yè)務(wù)交由稅收優(yōu)惠園區(qū)的個(gè)體戶承接，就可在園區(qū)申請(qǐng)核定征收。

核定之后個(gè)稅低至0.5%—1%，綜合稅率在2%左右。并且無(wú)需繳納企業(yè)所得稅和分紅稅，完稅之后可直接提現(xiàn)至私人賬戶。

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