房產(chǎn)招租尤其是寫字樓招租合同中，通常都會(huì)有一個(gè)免租期的約定，這個(gè)期間的房產(chǎn)稅怎么交呢？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

舉個(gè)例子，某地上建筑物房產(chǎn)原值如果是1000萬(wàn)，與承租房簽訂2年期租賃合同，合同中約定前3個(gè)月免收租金，房產(chǎn)稅計(jì)算如下:

1000*70%*1.2%*3÷12=2.1（萬(wàn)元）。

由于房產(chǎn)稅按年計(jì)算，這里僅算3個(gè)月免租期間的，因此要乘3除12。

之后的月份按期收取租金，可按租金計(jì)算繳納，計(jì)算公式為不含稅租金×12%。

本質(zhì)上而言，21個(gè)月的租金對(duì)應(yīng)24個(gè)月租期，如果不提免租期，是不是整個(gè)租期都從租交房產(chǎn)稅呢？

歡迎在評(píng)論區(qū)討論∽