導(dǎo)讀：房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅如何繳納?大家都了解了在16年的時(shí)候營(yíng)業(yè)稅就已經(jīng)取消了，然后改成增值稅，會(huì)計(jì)學(xué)堂小編的建議是計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)繳增值記賬，具體的請(qǐng)看下文詳細(xì)介紹！

房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅如何繳納?

2016年5月1日起實(shí)行營(yíng)改增,取消營(yíng)業(yè)稅,開(kāi)始征收增值稅.新的稅費(fèi)政策規(guī)定是滿(mǎn)2年住房過(guò)戶(hù)免除5%增值稅.

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 》規(guī)定:

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅.

上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市.

而針對(duì)北、上、深、廣的政策是:個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅.

房地產(chǎn)行業(yè)增值稅計(jì)提和繳納會(huì)計(jì)分錄

建議將預(yù)繳稅款計(jì)入"應(yīng)交稅費(fèi)--預(yù)繳增值稅"科目,該科目現(xiàn)行文件中并無(wú)規(guī)定,注意該科目不同于"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(預(yù)繳稅款)","預(yù)繳增值稅"是應(yīng)交稅費(fèi)科目下的二級(jí)科目,"預(yù)繳稅款"是應(yīng)交增值稅的三級(jí)科目.設(shè)置"應(yīng)交稅費(fèi)--預(yù)繳增值稅"科目后,相當(dāng)于有一個(gè)與"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅"并列的科目.專(zhuān)用于核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)繳稅款,抵減稅款的會(huì)計(jì)處理.

上文小編介紹了房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅如何繳納，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅取消改增值稅的政策，這個(gè)可以計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)繳增值稅