固定資產(chǎn)租賃增值稅稅率
企業(yè)處置使用過的固定資產(chǎn),如何計算繳納增值稅?以下幾句話可以總結(jié):一:凡是取得時不允許抵扣進項稅額的,處置時按照簡易計稅方法計稅。1.1、非不動產(chǎn),可按照3%的征收率計算繳納增值稅,并可開具3%的增值
2024.11.24我國的林權(quán)分為全民所有制單位林權(quán)與集體林權(quán)。簡單的來說,就是國家的林權(quán)與村集體的林權(quán)。全民所有制單位林權(quán)指的是全民所有制單位對國有森林有經(jīng)營權(quán),這里是包括對國有森林的占有、使用、依法、合法的收益及在法律規(guī)定范圍內(nèi)的處分權(quán)等各項權(quán)能。國家授予相應(yīng)的全民所有制單位經(jīng)營的國有森林,全民所有制單位營造的林木,由相應(yīng)的全民所有制單位享有經(jīng)營權(quán)。集體林權(quán)指的是集體所有制的經(jīng)濟組織或者單位對于林木、森林及林地所享有的占有、使用、收益、處分的幾項權(quán)利。法律條例規(guī)定屬于集體所有的林木、森林與林地,集體所有制的經(jīng)濟組織或者集體所有制單位享有林權(quán)。
林權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股或其它的方式進行流轉(zhuǎn),同時也可以作為出資與合作的條件。轉(zhuǎn)包指的是指承包那方將全部或部分的林地、林木承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給該集體經(jīng)濟組織內(nèi)部其他成員承包經(jīng)營林地、林木的行為。要注意的是,承包方和發(fā)包方的承包關(guān)系是不變的。受轉(zhuǎn)包人按照轉(zhuǎn)包合同的相關(guān)約定享有林地承包經(jīng)營權(quán),同時向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費用。轉(zhuǎn)包不需要經(jīng)過發(fā)包方的同意,但是轉(zhuǎn)包合同必需要報發(fā)包方備案,不辦理林權(quán)變更登記。出租指的是將林地的使用權(quán)和林木的使用權(quán)租賃給他人,并且要收取租金的行為。不辦理林權(quán)變更登記?;Q指的是承包方間為了方便經(jīng)營或各自的需要,對于屬于同一集體經(jīng)濟組織的林地、林木承包經(jīng)營權(quán)進行交換的行為,要申請辦理林權(quán)變更登記。轉(zhuǎn)讓指的是林權(quán)權(quán)利人將其擁有的全部或者部分林權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的這種行為,林地的使用權(quán)與林木的所有權(quán)、使用權(quán)一并進行轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓行為按照轉(zhuǎn)讓合同約定支付轉(zhuǎn)讓費之后,要申請辦理林權(quán)變更登記。以家庭承包方式取得的林權(quán)轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)當經(jīng)過發(fā)包方的同意。入股指的是承包方將林地承包經(jīng)營權(quán)與林木所有權(quán)、使用權(quán)作為股權(quán),自愿聯(lián)合或者組成股份公司、合作組織等形式,從而入股從事林業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營,同時按照股份分配的收益承擔相應(yīng)風險的行為。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》附《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定:“銷售無形資產(chǎn),是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動。無形資產(chǎn),是指不具實物形態(tài),但能帶來經(jīng)濟利益的資產(chǎn),包括技術(shù)、商標、著作權(quán)、商譽、自然資源使用權(quán)和其他權(quán)益性無形資產(chǎn)?!匀毁Y源使用權(quán),包括土地使用權(quán)、海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和其他自然資源使用權(quán)?!币虼耍謾?quán)屬于自然資源使用權(quán),轉(zhuǎn)讓林權(quán)應(yīng)按銷售無形資產(chǎn)繳納增值稅的范圍。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定:將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),免征增值稅。享受優(yōu)惠主體為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的納稅人。需要符合條件:(1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者。(2)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者取得土地使用權(quán)后用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?!敦斦?稅務(wù)總局關(guān)于明確國有農(nóng)用地出租等增值稅政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2020年第2號)第一條:納稅人將國有農(nóng)用地出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),免征增值稅。《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》(財稅〔2017〕90號)、《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》(財稅〔2017〕58號)規(guī)定,自2016年5月1日起,納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),免征增值稅。參照上述規(guī)定,轉(zhuǎn)讓林權(quán)經(jīng)營林木,也應(yīng)當免征增值稅。
企業(yè)處置使用過的固定資產(chǎn),如何計算繳納增值稅?以下幾句話可以總結(jié):一:凡是取得時不允許抵扣進項稅額的,處置時按照簡易計稅方法計稅。1.1、非不動產(chǎn),可按照3%的征收率計算繳納增值稅,并可開具3%的增值
2024.11.24二、準予抵扣進項稅額 進項稅額是納稅人購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),支付或者負擔的增值稅額?! ∷c銷售方收取的銷項稅額相對應(yīng)?! 视璧挚鄣倪M項稅額匯總:?(一)以票抵扣
2024.11.24案例2020年疫情期間某企業(yè)效益不好,老板于當年年末變賣了部分固定資產(chǎn),會計進行賬務(wù)處理后產(chǎn)生“資產(chǎn)處置收益”8萬元,2021年1月會計在電子稅務(wù)局申報第四季度財務(wù)報表時,突然發(fā)現(xiàn)沒有“資產(chǎn)處置收益”
2024.11.2401案例索引(2021)最高法執(zhí)監(jiān)32號,陳勤、中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司等借款合同糾紛執(zhí)行監(jiān)督執(zhí)行裁定書02案件當事人申訴人(利害關(guān)系人):陳勤。申請執(zhí)行人:中國信達資產(chǎn)管理股份有限公
2024.11.22國家稅務(wù)總局公告2011年第13號、財稅[2016]36號對資產(chǎn)重組不征收增值稅僅限于重組涉及的貨物、不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,而沒有明確涉及到無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否不征增值稅?!稜I改增試點實施辦法》附件"銷
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