根據(jù)國家稅務(wù)總局下發(fā)的土地增值稅清算管理規(guī)程，近期，多省份電子稅務(wù)局調(diào)整上線了土地增值稅管理模塊功能。

為助力各地區(qū)高效響應(yīng)總局的管理要求，降低土地增值稅管理模塊上線的推廣難度，降低納稅人、稅務(wù)干部數(shù)據(jù)重復(fù)整理的難點，以及提升數(shù)據(jù)合規(guī)、工作質(zhì)效，降低工作壓力等方面問題?！锻恋卦鲋刀惽逅愎芾硐到y(tǒng)》(又名《房地產(chǎn)項目動態(tài)管理系統(tǒng)》，以下簡稱《土地增值稅清算管理系統(tǒng)》）升級以下列表模塊。

• 功能一：數(shù)據(jù)導(dǎo)出后，可直接導(dǎo)入總局系統(tǒng)模塊的土地增值稅項目報告（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）
• 功能二：土地增值稅項目信息房源管理表
• 功能三：土地增值稅清算申報表（清算底稿）

工作流程如下：

下面針對具體升級功能點進行介紹：

土地增值稅項目報告

其中包含：報告基本信息、發(fā)改部門立項信息、土地不動產(chǎn)權(quán)證信息、建設(shè)用地規(guī)劃許可信息等十余項信息，納稅人可根據(jù)各項目實際發(fā)生情況，進行相關(guān)數(shù)據(jù)的填報。

圖1：土地增值稅項目報告

納稅人可直接在《土地增值稅清算管理系統(tǒng)》企業(yè)端首頁（流程如圖2）進行導(dǎo)出，導(dǎo)出后，即可按需在納稅人電子稅務(wù)局，或稅務(wù)局核心征管系統(tǒng)中進行導(dǎo)入。

圖2：數(shù)據(jù)導(dǎo)入-1.土地增值稅項目報告（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人使用）；2.土地增值稅項目信息房源管理表

土地增值稅項目信息房源管理表

包含每項項目的房源信息及其銷售網(wǎng)簽信息，對應(yīng)《土地增值稅清算管理系統(tǒng)》和《土地增值稅清算輔助系統(tǒng)》中的房源收入模塊；

圖3：土地增值稅項目信息房源管理表

該表數(shù)據(jù)也可直接在《土地增值稅清算管理系統(tǒng)》企業(yè)端的首頁（如上圖 2）中進行導(dǎo)出，導(dǎo)出后，即可按需在納稅人電子稅務(wù)局或稅務(wù)局核心征管系統(tǒng)中進行導(dǎo)入。

土地增值稅情書申報表（清算底稿）

在土地增值稅清算申報審核預(yù)評估模塊中，提出新的數(shù)據(jù)接收標(biāo)準：新版土地增值稅清算申報表（清算底稿）表樣結(jié)構(gòu)（如圖4）。

申報表對各項收入、成本的申報資料進行了細化和完善，另外，將工程造價采集表也納入到申報資料之中。

針對土地增值稅清算審核精細化的逐步落實，《土地增值稅清算管理系統(tǒng)》及《土地增值稅清算輔助系統(tǒng)》，分別對土地增值稅清算申報表模塊進行升級。

（一）《土地增值稅清算管理系統(tǒng)》導(dǎo)出“土地增值稅清算申報表”（適用對象：稅務(wù)機關(guān)】

作為多省份稅務(wù)局一直應(yīng)用的清算管理工具，系統(tǒng)在項目審核完成后自動計算，生成審核報告及土地增值稅清算附表。

為響應(yīng)總局新表樣格式，系統(tǒng)升級新表格式：所有審核完成的項目可直接在“項目清算”—“審核結(jié)論”—“新版申報表”中進行對土地增值稅清算新版申報表進行打開查看，并可直接導(dǎo)出。

該表作為審核后生成的項目申報表，有效降低了非規(guī)范數(shù)據(jù)進入表格，解決了其他省份因數(shù)據(jù)不規(guī)范難以導(dǎo)入系統(tǒng)的問題，同時有效提升了數(shù)據(jù)合規(guī)，降低數(shù)據(jù)風(fēng)險。

（二）《土地增值稅清算輔助系統(tǒng)》導(dǎo)出“土地增值稅清算申報表”（適用對象：納稅人、涉稅中介）

作為事務(wù)所和納稅人土地增值稅清算自行應(yīng)用的工具，系統(tǒng)提供項目數(shù)據(jù)采集、審核分析、項目清算測算、清算報告鑒證底稿自動生成等功能。

為降低用戶整理新表的工作量，同步升級新版土地增值稅清算申報表：可直接在“測算方案”—“測算結(jié)果”中查看申報表數(shù)據(jù)，同時可在“導(dǎo)出”按鈕下導(dǎo)出全套申報表。

下一步，我們將持續(xù)關(guān)注總局管理動向及涉稅行業(yè)管理趨勢，從數(shù)據(jù)采集效率、項目風(fēng)險檢測及測算方案輸出方面，為清算申報、審核分析提供更高效、低成本的數(shù)字化清算模式及產(chǎn)品。詳細了解及試用土地增值稅清算輔助系統(tǒng)，解鎖功能亮點，歡迎V“131-7683-1710”，獲取產(chǎn)品詳情！