轉(zhuǎn)售水電增值稅稅率
水電費轉(zhuǎn)售是一個非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務處理比較復雜,比如:如何開票、如何分攤、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費過程中,同時滿足以下條件的,納稅人代收費用屬于代收轉(zhuǎn)付
2024.11.24增值稅稅率13%能變9%?9%能變6%?2024年起,還有這些情況不用交增值稅!
PART.1
增值稅稅率13%變9%
看老會計如何實現(xiàn)!
一、4種業(yè)務,13%變9%
政策依據(jù):
(1)根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》附件——《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》的規(guī)定,水路運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務、航空運輸?shù)母勺鈽I(yè)務屬于經(jīng)營租賃。水路運輸?shù)某套狻⑵谧鈽I(yè)務屬于水路運輸服務。航空運輸?shù)臐褡鈽I(yè)務屬于航空運輸服務。經(jīng)營租賃業(yè)務按照有形動產(chǎn)租賃稅目征稅,稅率為13%;運輸服務按照交通運輸服務征稅,稅率為9%。
(2)根據(jù)《關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》的規(guī)定,納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員的,按照“建筑服務”繳納增值稅。
二、3種業(yè)務,9%變6%
注:導圖中內(nèi)容僅供參考,不作為實務依據(jù)。
政策依據(jù):
(1)根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的規(guī)定,倉儲服務是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務活動。符合上述規(guī)定一般納稅人按6%繳納增值稅。
(2)根據(jù)《關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》第十條規(guī)定:賓館、旅館、旅社、度假村和其他經(jīng)營性住宿場所提供會議場地及配套服務的活動,按照“會議展覽服務”繳納增值稅。
(3)根據(jù)《關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》第十四條規(guī)定:納稅人提供武裝守護押運服務,按照“安全保護服務”繳納增值稅。
PART.2
增值稅,免征!2024年起,這些情況不用交增值稅!
一、會計必須知道,這些人免征增值稅
個人和個體戶發(fā)生應稅行為的銷售額未達到增值稅起征點的,免征增值稅;達到起征點的,全額計算繳納增值稅。
小規(guī)模納稅人優(yōu)惠,適用減按1%征收率征收增值稅的,按照1%征收率開具增值稅發(fā)票減按1%征收率征收增值稅的,按下列公式計算銷售額:
不含稅銷售額=含稅銷售額/(1+1%),稅額=不含稅銷售額×1%
賬務處理:
借:應收賬款/銀行存款
貸:主營業(yè)務收入(不含稅銷售)
應交稅費-應交增值稅(不含稅銷售額×1%)
實際繳納稅款:
按月10萬元或按季度30萬元以下,開具普通發(fā)票的部分免增值稅:
借:應交稅費-應交增值稅
貸:其他收益(執(zhí)行企業(yè)會計準則)/營業(yè)外收入(執(zhí)行小企業(yè)會計準則)
開具專用發(fā)票的部分征稅:
借:應交稅費-應交增值稅
貸:銀行存款
按月10萬元或按季度30萬元以上,不管開具普通發(fā)票還是專用發(fā)票都需要征稅:
借:應交稅費-應交增值稅
貸:銀行存款
小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。
政策依據(jù):國家稅務總局公告2023年第1號
二、會計必須知道,這18種情形免征增值稅
提醒:
1.免征增值稅,只能開普票不能開專票。
2.直接減免不需要計提減免的增值稅,應全部計入收入。
3.同時符合小微企業(yè)免征增值稅政策和其他免征增值稅政策的,按照小微企業(yè)免征增值稅政策填寫申報表。
三、會計必須知道,這17種情形不征增值稅
PART.3
會計必須知道
其他增值稅稅收優(yōu)惠
1.直接減征
是指增值稅納稅人發(fā)生增值稅應稅行為,符合國際政策規(guī)定的,在銷售時對其計算的應納稅額,直接給予減征。
提示:企業(yè)出售使用過的固定資產(chǎn),滿足條件的,可以適用簡易計稅,按照3%征收率減按2%征收。一般納稅人和小規(guī)模納稅人都可以享受。
這種簡易計稅以及優(yōu)惠政策,只是計算稅金的方式不一樣,一般納稅人在會計核算時計入的會計科目使用“應交稅費-簡易計稅”,而不計入“應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)”科目,其他的會計核算步驟和一般計稅一樣。
如果是小規(guī)模納稅人,都是簡易計稅,是否享受優(yōu)惠政策只是計算的稅額不一致,會計核算沒有差異,稅額統(tǒng)一計入“應交稅費-應交增值稅”。
增值稅納稅申報表填寫:
一般納稅人辦理增值稅納稅申報時,減按2%征收率征收增值稅的銷售額,應當填寫在“《增值稅及附加稅費申報表附列資料(一)(本期銷售情況明細表)》二、簡易計稅方法計稅”中“3%征收率的貨物及加工修理修配勞務”相應欄次;對應減征的增值稅應納稅額,按銷售額的1%計算填寫在《增值稅及附加稅費申報表(一般納稅人適用)》“應納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目相應欄次。
2.加計抵減
自2023年1月1日至2027年12月31日,允許先進制造業(yè)企業(yè)按照當期可抵扣進項稅額加計5%抵減應納增值稅稅額。
從應納稅額中抵減加計抵減額的方法如下:
3.即征即退、先征后退
根據(jù)規(guī)定,對于按照規(guī)定申報繳納稅款且符合規(guī)定的,由稅務機關在征收稅款時,按規(guī)定全額或部分予以退還。主要有全額退稅、限額退稅、超稅負退稅以及按比例退稅四種方式。(詳見下圖)
4.先征后返
按稅法規(guī)定繳納的稅款,由稅務機關征收入庫后,再由財政部門按規(guī)定的程序給予部分或全部返還已納稅款的一種稅收優(yōu)惠。
PART.4
收藏!2024年增值稅稅率表!
一、增值稅稅率
一般納稅人增值稅稅率:13%、9%、6%、0%適用于哪些項目?具體來看:目前,小規(guī)模納稅人3%征收率減按1%執(zhí)行。
二、扣除率
扣除率是指增值稅計征中法定扣除項目金額與產(chǎn)品課稅金額之間的比例。一般納稅人憑票抵扣進項稅,但對于購進農(nóng)產(chǎn)品需要計算抵扣,扣除率有的是9%,有的是10%,具體來看:
①從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的,以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和9%的扣除率計算進項稅額。
②取得(開具)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票的,以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和9%的扣除率計算進項稅額。
③納稅人購進用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工13%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品,按照10%的扣除率計算進項稅率。
④納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品既用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工13%稅率貨物又用于生產(chǎn)銷售其他貨物服務的,應當分別核算用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工13%稅率貨物和其他貨物服務的農(nóng)產(chǎn)品進項稅額。未分別核算的,統(tǒng)一以增值稅專用發(fā)票或海關進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額為進項稅額,或以農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和9%的扣除率計算進項稅額。
⑤農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時:
三、征收率
增值稅小規(guī)模納稅人以及采用簡易計稅的一般納稅人計算稅款時使用征收率。目前,增值稅征收率一共有4檔,0.5%、1%、3%和5%,一般是3%,除了財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的。
目前,小規(guī)模納稅人3%征收率減按1%執(zhí)行,延長至2027年年底。
提示:自2020年5月1日至2027年12月31日,從事二手車經(jīng)銷的納稅人銷售其收購的二手車,按照簡易辦法依3%征收率減按0.5%征收增值稅。銷售額=含稅銷售額/(1+0.5%)(政策延長至2027年12月31日,依據(jù)財政部、稅務總局公告2023年第63號)
需要提醒的是,該優(yōu)惠政策只針對二手車經(jīng)銷納稅人,不包括二手車拍賣、經(jīng)紀、鑒定評估的企業(yè)。
四、預征率
目前,主要針對不動產(chǎn)和建筑行業(yè)采用預征辦法,主要有5%、3%和2%的檔次。
水電費轉(zhuǎn)售是一個非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務處理比較復雜,比如:如何開票、如何分攤、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費過程中,同時滿足以下條件的,納稅人代收費用屬于代收轉(zhuǎn)付
2024.11.24一、易混稅目列舉(一)交通運輸服務運輸工具艙位承包和艙位互換業(yè)務:交通運輸服務;(國家稅務總局公告2019年第31號)無運輸工具承運業(yè)務(網(wǎng)絡貨運):交通運輸服務;非同城快遞:交通運輸服務;納稅人已售
2024.11.24投放渠道一廣告投入委托某一般納稅人的廣告公司來投放,可以取得廣告公司開具屬于“現(xiàn)代服務”的6%的增值稅專用發(fā)票,抵扣6%。投放渠道二廣告投入自己租賃戶外墻面或者電梯來投放,可以取得屬于“不動產(chǎn)租賃服務
2024.11.24商住房買賣怎么繳稅?商住房是最近幾年來比較搶手的一類住房,顧名思義這類房屋可商可住。購買商住房,需要繳納契稅,才能辦理土地使用證、房產(chǎn)證,完成過戶手續(xù)。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向
2024.11.24哈嘍,大家好!這里是“化肥價格行情”!關注我每天看最新“尿素、復合肥、磷銨、鉀肥價格”行情!今天(2023年12月11日)國內(nèi)尿素價格偏弱運行,部分企業(yè)報價小幅下調(diào)10-40元/噸!下面我們一起來看最
2024.11.24