近年來，在國家推動重點產業(yè)園區(qū)建設等重要因素的作用下，國內產業(yè)地產的長期需求逐年呈上升趨勢，產業(yè)地產的投資價值正逐步顯現(xiàn)。

現(xiàn)如今，購置標準廠房，進駐專業(yè)產業(yè)園，已然成為了企業(yè)發(fā)展變革中的新趨勢、新浪潮。作為固定資產，購置一套產業(yè)園廠房，不僅節(jié)約經(jīng)營成本、提升企業(yè)形象，未來還可以出租、轉售、抵押，抵御資金風險。

此前之外，在購買廠房過程中，不僅可以抵扣增值稅進項稅額。在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提遞減應納稅所得額。對比租賃廠房、自建廠房，還可以更省錢！

01

購買廠房 抵扣增值稅

企業(yè)購買廠房，作為固定資產自己使用的所獲得的增值稅專用發(fā)票可以進行抵扣。

（現(xiàn)購買廠房增值稅專用發(fā)票稅率為9%）

舉例

A企業(yè)在碩健產業(yè)園購買總價為500萬元（含稅）的廠房

按照9%的稅率計算進項稅額：

500÷109%×9%=41.28萬元

A企業(yè)可將發(fā)票上41.28萬元進項稅額進行抵扣，可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月或后期進行抵扣，直至全部抵扣完為止。

02

固定資產折舊 所得稅節(jié)稅

廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（廠房的最低折舊年限是20年）。

固定資產的應計提折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。

以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額：

年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%

年折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限

固定資產折舊，從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提。

停止使用的固定資產，從停用月份的次月起停止計提。

舉例

B企業(yè)在碩健產業(yè)園購買總價為500萬元（含稅）的廠房

其不含稅金額為458.72萬元

預計殘值率按照5%來計算的話

年折舊額=

458.72萬元×(1-5%)÷20年=21.79萬元

即B企業(yè)每年可將折舊的21.79萬進行計提

用于企業(yè)所得稅節(jié)稅

節(jié)稅舉例

如果B企業(yè)年利潤總額為100萬

企業(yè)所得稅稅率為25%

未購買碩健產業(yè)園廠房時：

所需上繳年企業(yè)所得稅為

100萬×25%=25萬元

購買碩健產業(yè)園廠房后：

當年所需上繳年企業(yè)所得稅為

（100萬-21.79萬）×25%=19.55萬元

江蘇碩健產業(yè)園，以食品加工、海產品電商屯量、物流服務、電子商務等主導產業(yè)，為企業(yè)發(fā)展提供多項入園服務支持。50年獨立產權，紅本產證，給事業(yè)安家，更給未來一個安穩(wěn)保障！

與此同時，通過抵扣增值稅、所得稅節(jié)稅方式，還能為企業(yè)資金流通減壓，達到省錢效果！