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廠房買賣的稅費計算是一個相對復(fù)雜的過程，涉及到多種稅費。以下是主要的稅費類型及其計算方式：

1. 增值稅：計算公式為：(賣出價格-買入價格)/ 1.05 * 5% or9%。具體來說，16年5月1日之前買進的，差額征收5%。16年5月1日之后買進的，全額征收5%。自建廠房均按全額的5%征收。一般納稅人企業(yè)則按照9%的稅率征收，但對于16年5月1日之前自建的廠房，全額征收5%，16年5月1日之后自建的，全額征收9%。
3. 增值稅附加稅：包括城市維護建設(shè)稅和教育費附加。城市維護建設(shè)稅的計算公式為：增值稅5%，教育費附加的計算公式為：增值稅3%。
4. 營業(yè)稅：銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%。
5. 土地增值稅：按土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅，增值額多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率。
6. 契稅：通常是買方承擔(dān)的稅費，但如果賣方是唯一的產(chǎn)權(quán)人，則賣方也需要繳納契稅。契稅的稅率可能因地區(qū)而異，一般為3%。
7. 印花稅：根據(jù)《印花稅暫行條例》，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)需要按所載金額萬分之五貼花。
8. 個人所得稅：如果廠房是作為企業(yè)的一部分進行轉(zhuǎn)讓，那么還需要繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個人所得稅。
9. 其他稅費：如企業(yè)所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

總體來說，廠房買賣的稅費計算涉及多個方面，需要根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)氐亩愂照邅磉M行詳細計算。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員或律師，以確保稅費的準確計算和合法繳納。