來源：找法網(wǎng)

在實際生活中，我們在購買房子的時候都需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。那么，買第二套房稅費是多少？

一、買第二套房稅費是多少

目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：

1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%；

3、交易服務(wù)費為建筑面積(平方米)×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

二、買第二套房交多少契稅

隨著二胎的政策的逐漸放寬，家里不夠住，很多家庭都想買再買一套住房，作為改善，按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。

也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。

1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1%執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；

2、假設(shè)購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；

3、假設(shè)購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

三、二手房交易稅費包括增值稅及附加稅

購買二手房，需要繳納二手房交易稅費的增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征二手房交易稅費的增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．

增值稅及其附加稅計算公式如下：

房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％