但凡家里有點閑錢都會想投資，畢竟現(xiàn)在不提倡把錢存在銀行或者握在手里變成死錢。那么如果投資二手商鋪，買二手商鋪都是要過戶稅的，那么商鋪過戶稅是多少呢？包括哪些項目？下面為大家做詳細的介紹。

? 商鋪過戶稅費主要包括以下幾項：

1.交易手續(xù)費需繳納房價的0.5%，而有些地方是按照3元/平方米來算的；

2.房屋登記費為每本550元，而每增加一本證書就按照每本10元來收取工本費；

3.權證印花稅為每本5元；

4.印花稅為房屋產價的0.05%；

5.契稅為交易價或者房屋評估價的3%；

6.印花稅為房屋產價的0.05%；

7.土地稅有兩種方式，一種是可以提供上手購房合同的，那么土地稅為轉讓收入減去上手價(每年加5%)再減掉有關稅金之后再乘以適用稅率。而另一種就是不能提供上手購房合同的，則土地稅為轉讓收入減去轉讓收入的90%之后全部乘以30%；

8.個人所得稅：據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%；

9.營業(yè)稅及附加稅也有三種方式：

a. 可提供上手購房合同的，那么費用為轉讓收入減去上手價之后全部乘以5.5%；

b. 不能提供上手合同的，那么就為轉讓收入乘以5.5%；

c. 稅費為差額的5.56%；

10.土地出讓金：商業(yè)用途用房，需按其網(wǎng)格點基準地價的35%來計收，商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地加收路線價的10%；

11.土地出讓金契稅按照本次征收的土地出讓金價款的3%來征收。

? 商鋪過戶稅費買家需要支付的稅費有：

1.房地產交易費；

2.房屋登記費；

3.權證印花稅；

4.印花稅；

5.契稅。

? 商鋪過戶賣家需要支付的稅費有

1.房地產交易；

2.印花稅；

3.土地稅；

4.個人所得稅；

5.營業(yè)稅及附加稅；

6.土地出讓金；

7.土地出讓金契稅。

今天關于商鋪過戶稅是多少包含哪幾項的介紹就到這里，希望能幫助到你~！