商品的生產(chǎn)需要有相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)人員、生產(chǎn)場(chǎng)所．如果企業(yè)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、聘用足夠的生產(chǎn)工作人員的話(huà)，及時(shí)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)場(chǎng)所，也可以采用租賃廠房的形式．那單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？關(guān)于單位出租廠房需要交的稅和稅率問(wèn)題，介紹如下．

單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？

營(yíng)改增后，企業(yè)出租廠房需要繳納稅種、稅率是：

１、如果廠房是４．３０日前取得的，可以去主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)簡(jiǎn)易征收，增值稅稅率５％；

２、如果廠房是５．１日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是１１％，如果是小規(guī)模納稅人，稅率是５％；

３、附加稅等：城建稅７％、教育費(fèi)附加３％、地方教育費(fèi)附加２％、印花稅０．０１％等；

４、從租征收房產(chǎn)稅１２％；

５、企業(yè)所得稅２５％．

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為６％．

（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為１１％．

（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為１７％．

（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零．具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定．

第十六條增值稅征收率為３％，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外．

個(gè)人出租廠房要交哪些稅？稅率各是多少？

廠房屬于非住房，個(gè)人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅．

個(gè)人出租廠房的稅率

（１）增值稅．根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔２０１６〕３６號(hào)）附件２：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照５％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額．另外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告２０１９年第４號(hào)）規(guī)定，個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)１０萬(wàn)元的，免征增值稅．

（２）城建稅和附加稅．如果廠房在市區(qū)的城市，按照增值稅稅額的１２％征收；如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照１０％征收；如果在農(nóng)村按照６％征收．

（３）個(gè)人所得稅．按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，稅率是２０％．

（４）印花稅．租賃房屋按照＂財(cái)產(chǎn)租賃合同＂繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納．

（５）房產(chǎn)稅．個(gè)人出租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)需要按照從租計(jì)征繳納房產(chǎn)稅，稅率是１２％．

（６）城鎮(zhèn)土地使用稅．個(gè)人出租廠房按照實(shí)際占用的面積，依照所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納．

以上整理的資料內(nèi)容，就是我們針對(duì)＂單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？＂這一問(wèn)題的詳細(xì)解答．無(wú)論是單位還是我們個(gè)人，都是可以對(duì)外出租廠房的，但是涉及到稅費(fèi)肯定不會(huì)減少，大家參考上述情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)即可．