公司房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人
公司名下房產(chǎn),轉(zhuǎn)移給個(gè)人兩種形式:一、以股權(quán)的形式轉(zhuǎn)讓給個(gè)人;二、以買(mǎi)賣(mài)的形式轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。下面是這兩種形式的具體操作方式和費(fèi)用計(jì)算!公司房以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓給個(gè)人1、房產(chǎn)屬于公司所有股東所有,轉(zhuǎn)讓需要股東
2024.11.24來(lái)源:法門(mén)囚徒
編者按
1、合伙合同沒(méi)有約定的,須經(jīng)其他合伙人一致同意
合伙具有較強(qiáng)的人合性,各合伙人基于高度信任而形成合伙,合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額的,如果未經(jīng)其他合伙人同意,容易產(chǎn)生矛盾,影響合伙事業(yè)。各合伙人需對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任,若新入伙的合伙人不具有充分的責(zé)任承擔(dān)能力,也會(huì)加重其他合伙人的負(fù)擔(dān)。只有經(jīng)其他合伙人一致同意,才表明其他合伙人同意與受讓人共同維持原合伙合同,合伙關(guān)系才能繼續(xù)存續(xù)下去。因此,在合伙合同沒(méi)有約定的情形下,合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額的,須經(jīng)其他合伙人一致同意。這里的同意,合伙人可以在合伙合同中補(bǔ)充約定轉(zhuǎn)讓事宜,也可以口頭或者默示的方式同意。合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意,擅自向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的,即任意一合伙人拒絕承認(rèn)或者確認(rèn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撧D(zhuǎn)讓行為無(wú)效。【《中國(guó)民法典適用大全·合同卷(五)》】
2、基于處分行為與負(fù)擔(dān)行為相區(qū)分的原則,就合伙份額的對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻匣锖贤葻o(wú)其他約定,其他合伙人也未達(dá)成一致同意,這并不會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的合伙份額轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,只是轉(zhuǎn)讓人會(huì)因?yàn)椴荒苈男泻贤鴳?yīng)當(dāng)對(duì)受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。【王利明:《中國(guó)民法典評(píng)注——合同編(第四冊(cè))》】
裁判要旨
本案被告向原告轉(zhuǎn)讓合伙份額,但沒(méi)有證據(jù)證明其他合伙人一致同意,故該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,原被告之間的《合伙人協(xié)議書(shū)》成立但不生效。因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),原告有權(quán)解除合同。
案例索引
《楊海剛與趙利冬合同糾紛案》【(2021)京0105民初26128號(hào)】
爭(zhēng)議焦點(diǎn)
合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意,擅自對(duì)外轉(zhuǎn)讓份額的后果
裁判意見(jiàn)
北京市朝陽(yáng)區(qū)法院認(rèn)為:在合伙合同沒(méi)有約定的情形下,合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額的,須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意,擅自向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的,即任意一合伙人拒絕承認(rèn)或者確認(rèn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撧D(zhuǎn)讓行為無(wú)效。本案中,被告向原告轉(zhuǎn)讓合伙份額,但沒(méi)有證據(jù)證明其他合伙人一致同意,故該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,原被告之間的《合伙人協(xié)議書(shū)》成立但不生效。因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),原告有權(quán)解除合同,被告亦同意解除合同,故本院確認(rèn)《合伙人協(xié)議書(shū)》于2021年3月24日解除,合同解除后,被告應(yīng)退還原告投資款5.5萬(wàn)元。
公司名下房產(chǎn),轉(zhuǎn)移給個(gè)人兩種形式:一、以股權(quán)的形式轉(zhuǎn)讓給個(gè)人;二、以買(mǎi)賣(mài)的形式轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。下面是這兩種形式的具體操作方式和費(fèi)用計(jì)算!公司房以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓給個(gè)人1、房產(chǎn)屬于公司所有股東所有,轉(zhuǎn)讓需要股東
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2024.11.24