上海二手房不滿五增值稅
在上海購買二手房時,費用構(gòu)成分為這幾個方面:1、 房子交易價 這是買房的主要費用,指房子的交易價格,后面的稅費都是以交易價來算百分比的。2、 中介費中介費視中介而定,按房子成交價來算,其中主流的幾個中
2024.11.24黨中央、國務(wù)院高度重視小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展。7月24日,中共中央政治局會議強調(diào)延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實好減稅降費政策。7月31日,國務(wù)院常務(wù)會議對今明兩年到期的階段性政策作出后續(xù)安排。近日,財政部、稅務(wù)總局發(fā)布了支持小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策文件。我們按照享受主體、優(yōu)惠內(nèi)容、享受條件、享受方式、政策依據(jù)、政策案例的體例進行梳理,編寫形成了《支持小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引(1.0)》,供納稅人繳費人和各地財稅人員參考使用。
今天帶你了解:增值稅小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下免征增值稅政策↓
增值稅小規(guī)模納稅人
自2023年1月1日至2027年12月31日,對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅。
1.適用于按期納稅的增值稅小規(guī)模納稅人。
2.小規(guī)模納稅人以1個月為1個納稅期的,月銷售額未超過10萬元;小規(guī)模納稅人以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元,可以享受免征增值稅政策?! ?/span>
3.小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅?! ?/span>
4.適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人,以差額后的銷售額確定是否可以享受上述免征增值稅政策?! ?/span>
5.其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅?! ?/span>
6.按固定期限納稅的小規(guī)模納稅人可以選擇以1個月或1個季度為納稅期限,一經(jīng)選擇,一個會計年度內(nèi)不得變更。
1.申報流程:該事項屬于申報享受增值稅減免事項。小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元的,免征增值稅的銷售額等項目應(yīng)當(dāng)填寫在《增值稅及附加稅費申報表(小規(guī)模納稅人適用)》“小微企業(yè)免稅銷售額”或者“未達起征點銷售額”相關(guān)欄次,如果沒有其他免稅項目,則無需填報《增值稅減免稅申報明細表》?! ?/span>
2.辦理渠道:小規(guī)模納稅人可在電子稅務(wù)局、辦稅服務(wù)廳等線上、線下渠道辦理增值稅納稅申報。
1.《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告》(2023年第1號)
2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項的公告》(2023年第1號)
3.《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策的公告》(2023年第19號)
例1:某小規(guī)模納稅人2023年7-9月的銷售額分別是6萬元、8萬元和12萬元。如果納稅人按月納稅,則9月的銷售額超過了月銷售額10萬元的免稅標(biāo)準,可減按1%繳納增值稅,7月、8月的6萬元、8萬元能夠享受免稅;如果納稅人按季納稅,2023年3季度銷售額合計26萬元,未超過季度銷售額30萬元的免稅標(biāo)準,因此,26萬元全部能夠享受免稅政策。
例2:某小規(guī)模納稅人2023年7-9月的銷售額分別是6萬元、8萬元和20萬元,如果納稅人按月納稅,7月和8月的銷售額均未超過月銷售額10萬元的免稅標(biāo)準,能夠享受免稅政策,9月的銷售額超過了月銷售額10萬元的免稅標(biāo)準,可減按1%繳納增值稅;如果納稅人按季納稅,2023年3季度銷售額合計34萬元,超過季度銷售額30萬元的免稅標(biāo)準,因此,34萬元均無法享受免稅政策,但可以享受減按1%征收增值稅政策。
在上海購買二手房時,費用構(gòu)成分為這幾個方面:1、 房子交易價 這是買房的主要費用,指房子的交易價格,后面的稅費都是以交易價來算百分比的。2、 中介費中介費視中介而定,按房子成交價來算,其中主流的幾個中
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