在實(shí)踐中，如果在建筑工程簽訂合同之后要對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照工程的實(shí)際履行情況和工程的實(shí)際支出為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行調(diào)整。如果要對(duì)工程進(jìn)行調(diào)價(jià)的，那么工程合同價(jià)款調(diào)整分類都有哪些呢？

一、工程合同價(jià)款調(diào)整分類

發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng)，大致包括五大類：

1、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。

2、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。

3、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件。

4、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補(bǔ)償)、誤期賠償、索賠等事件。

5、其他類：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加(減)合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

二、針對(duì)同一工程簽訂兩種合同如何納稅

在現(xiàn)實(shí)生活中，雙方當(dāng)事人在合同中不止約定了制造事項(xiàng)，還有安裝等事項(xiàng)，那么在合同中約定的款項(xiàng)就不止工程款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條，“一項(xiàng)銷售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，為混合銷售行為。

除本細(xì)則第六條的規(guī)定外，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅;其他單位和個(gè)人的混合銷售行為，視為銷售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。

本條第一款所稱非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，是指屬于應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅的交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)。本條第一款所稱從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶，包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主，并兼營(yíng)非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi)?！焙偷诹鶙l，“納稅人的下列混合銷售行為，應(yīng)當(dāng)分別核算貨物的銷售額和非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額，并根據(jù)其銷售貨物的銷售額計(jì)算繳納增值稅，非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額不繳納增值稅;未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其貨物的銷售額：

1、銷售自產(chǎn)貨物并同時(shí)提供建筑業(yè)勞務(wù)的行為；

2、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形?！?/p>

一般納稅人銷售自行制造的產(chǎn)品并同時(shí)提供建筑業(yè)勞務(wù)的行為，屬于細(xì)則第六條規(guī)定的情況，其混合銷售行為，應(yīng)當(dāng)分別核算貨物的銷售額和非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額，并根據(jù)其銷售貨物的銷售額計(jì)算繳納增值稅，非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額不繳納增值稅。

三、工程合同的稅率是多少

工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。工程款就是承包人提供勞務(wù)的所得。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。因此工程款是屬于納稅范圍的，營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局正式公布營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。2015年5月，營(yíng)改增的最后三個(gè)行業(yè)建安房地產(chǎn)、金融保險(xiǎn)、生活服務(wù)業(yè)的營(yíng)改增方案將推出，不排除分行業(yè)實(shí)施的可能性。其中，建安房地產(chǎn)的增值稅稅率暫定為11%，金融保險(xiǎn)、生活服務(wù)業(yè)為6%。因此，工程合同的稅率包括了以下幾項(xiàng)：

1、增值稅：按照工程結(jié)算款計(jì)算增值稅，稅率是11%。

2、城建稅：按增值稅計(jì)算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

3、教育費(fèi)附加：按增值稅計(jì)算繳納，稅率3%。

4、印花稅：按建筑安裝工程承包合同金額的0.3‰計(jì)算繳納。

綜上，工程合同價(jià)款調(diào)整分類包括有法規(guī)變化類、工程變更類等，工程合同在進(jìn)行調(diào)價(jià)的時(shí)候要注意不能隨意進(jìn)行調(diào)價(jià)，必須在雙方協(xié)商一致的情況下才能進(jìn)行。以上信息由萬(wàn)邦法務(wù)小編整理編輯。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢我們?nèi)f邦法務(wù)的律師。