轉(zhuǎn)售水電增值稅稅率
水電費轉(zhuǎn)售是一個非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務(wù)處理比較復(fù)雜,比如:如何開票、如何分攤、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費過程中,同時滿足以下條件的,納稅人代收費用屬于代收轉(zhuǎn)付
2024.11.24問題:EPC工程總承包項目,合同明確合同內(nèi)容有設(shè)計、施工、采購三項,并分別列示了合同金額,是按兼營,還是按混合銷售繳稅?
各地政策執(zhí)行口徑并不完全一樣。部分省市稅務(wù)機關(guān)答復(fù):
河南稅務(wù)(2020-11-18)
EPC業(yè)務(wù)不屬于混合銷售行為,屬于兼營行為,針對EPC合同應(yīng)當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額。
江西稅務(wù)(2020-05-25)
EPC是指公司受業(yè)主委托,對一個工程項目負責進行“設(shè)計、采購、施工”,與通常所說的工程總承包含義相似。納稅人與業(yè)主簽訂建筑工程總承包合同,從業(yè)主取得的全部收入按提供建筑服務(wù)繳納增值稅。一般納稅人建筑服務(wù)的基本稅率9%,簡易計稅的稅率3%。
福建稅務(wù)(2018-10-28)
一般納稅人應(yīng)根據(jù)具體項目分別核算繳納增值稅。其設(shè)計服務(wù)適用稅率為6%;工程服務(wù)適用稅率為10%,征收率為3%;銷售貨物適用稅率為16%;未分別核算的從高適用稅率。(注:目前工程服務(wù)適用稅率為9%,銷售貨物適用稅率為13%)
深圳稅務(wù)( 2016-05-12)
建筑企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定承包工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等全過程或若干階段的EPC工程項目,根據(jù)《深圳市全面推開“營改增”試點工作指引(之一)》規(guī)定,應(yīng)按建筑服務(wù)繳納增值稅。
陜西稅務(wù)(2016-7-5)
EPC、BT、BOT、PPP等項目中,如果一項銷售行為既涉及貨物又涉及服務(wù),且兩個應(yīng)稅項目有密切的從屬或因果關(guān)系,屬混合銷售行為?;旌箱N售行為按納稅人經(jīng)營類別不同,分別按貨物或服務(wù)繳納增值稅。
不符合上述條件的,屬于兼營業(yè)務(wù),應(yīng)分別核算貨物和服務(wù)銷售額并計算繳納增值稅。未分別核算的,從高適用稅率繳納增值稅。
筆者認為,EPC業(yè)務(wù)對設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)和設(shè)備銷售按照兼營原則處理,并不違背財稅〔2016〕36號文件、國稅總局2018年42號公告的規(guī)定。
水電費轉(zhuǎn)售是一個非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務(wù)處理比較復(fù)雜,比如:如何開票、如何分攤、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費過程中,同時滿足以下條件的,納稅人代收費用屬于代收轉(zhuǎn)付
2024.11.24投放渠道一廣告投入委托某一般納稅人的廣告公司來投放,可以取得廣告公司開具屬于“現(xiàn)代服務(wù)”的6%的增值稅專用發(fā)票,抵扣6%。投放渠道二廣告投入自己租賃戶外墻面或者電梯來投放,可以取得屬于“不動產(chǎn)租賃服務(wù)
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2024.11.22一般納稅人的增值稅=銷項稅額-進項稅額=不含稅銷售額*稅率-不含稅成本*稅率(或征收率)增值稅涉及的稅率和征收率,歸類匯總?cè)缦拢阂?基本稅率 13%1.銷售或進口一般貨物2.加工修理修配勞務(wù)3.有形動
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2024.11.23