個(gè)人房產(chǎn)所得稅
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅政策匯編來(lái)源:??诙悇?wù)日期:2021.3.27《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》(1994)財(cái)稅字第20號(hào)……二、下列所得,暫免征收個(gè)人所得稅……(六)個(gè)人轉(zhuǎn)讓
2024.11.24最新增值稅稅率表+征收率+預(yù)征率,小編今天給大家更新知識(shí)了!
- 01 -
最新增值稅稅率表
2記住口訣,增值稅新稅率一點(diǎn)也不難記!
一、13%
納稅人銷售貨物、修理修配勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物。
看似比較散亂,但是從記憶角度,我們可以找一些規(guī)律,13%的稅率基本都是和貨物相關(guān)的,比如貨物的銷售、貨物的加工、修理修配、貨物的租賃、貨物的進(jìn)口。
所以,我們可以這樣來(lái)記憶,但凡貨物相關(guān)的一些行為,除特殊情況外,都使用13%的稅率。
特殊情況要例外
1、涉及貨物的這種特殊行為,那就是出口,稅率0%。
2、這類23類特殊貨物銷售或進(jìn)口行為,稅率9%。
糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;
自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;
圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物;
飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;
二、9%
納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售或者進(jìn)口23類貨物,稅率為9%
9%的稅率,基本就是正列舉了,只要記住這些就行。
9%的稅率主要和貨物沒(méi)有太大關(guān)系,大部分都是涉及銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的。
當(dāng)然,不是所有的服務(wù)都是9%稅率。
1、有形動(dòng)產(chǎn)的租賃服務(wù),它適用13%
2、除了9%正列舉的服務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)的租賃服務(wù)的其他服務(wù),適用6%。
3、境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國(guó)務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn),稅率為0%。
9%也不是完全不涉及貨物,我們23類的貨物銷售或進(jìn)口行為,就適用9%的稅率。
三、6%、0%
6%主要就是適用于銷售服務(wù)的,除了9%正列舉的服務(wù),還有動(dòng)產(chǎn)的租賃服務(wù),其他服務(wù)適用6%。比如增值電信服務(wù),金融服務(wù),租賃服務(wù)以外的現(xiàn)代服務(wù),生活服務(wù)。
0%,主要就是納稅人出口貨物,境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國(guó)務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)。
有人也說(shuō)怎么沒(méi)說(shuō)3%、5%(3至5月3%征收率,小規(guī)模已經(jīng)暫時(shí)修改為1%),其實(shí)這并非稅率,這是簡(jiǎn)易計(jì)稅的征收率,在增值稅上并非一個(gè)概念。
- 02-
最新增值稅征收率和預(yù)征率
一、征收率
一共有2檔,1%,3%和5%,一般是3%,除了財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的。
1、1%:自2020年3月1日至5月31日,對(duì)湖北省增值稅小規(guī)模納稅人,適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,免征增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目,暫停預(yù)繳增值稅。
除湖北省外,其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人,適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目,減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
2、5%:主要有銷售不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)租賃,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),提供勞務(wù)派遣服務(wù)、安全保護(hù)服務(wù)選擇差額納稅的。貨物銷售里沒(méi)有5%征收率的。
2、征收率絕大多數(shù)是3%,容易與5%記混的單獨(dú)記憶一下:建筑服務(wù),有形動(dòng)產(chǎn)租賃,小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)、安全保護(hù)服務(wù)未選擇差額納稅的。
3.兩個(gè)減按:個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)、舊貨,按照3%征收率減按2%征收。
4.小規(guī)模納稅人以及選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的一般納稅人(見(jiàn)附件2)計(jì)算稅款時(shí)使用征收率。
序號(hào)
稅目
征收率
1
銷售貨物
3%
2
加工、修理修配勞務(wù)
3%
3
銷售服務(wù)(除另有規(guī)定外)
3%
4
銷售無(wú)形資產(chǎn)
3%
5
銷售不動(dòng)產(chǎn)
5%
二、預(yù)征率
預(yù)征率有4檔,1%,2%,3%和5%。
簡(jiǎn)易計(jì)稅的預(yù)征率基本上與征收率一致。銷售不動(dòng)產(chǎn)和銷售自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的預(yù)征率簡(jiǎn)易計(jì)稅與一般計(jì)稅相同。
注意:換算成不含稅價(jià)時(shí),分母為稅率或征收率,而不是預(yù)征率。
如納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+9%)×預(yù)征率3%
序號(hào)
稅目
預(yù)征率
一般計(jì)稅
簡(jiǎn)易計(jì)稅
1
銷售建筑服務(wù)
2%
3%
2
銷售自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)
3%
3%
3
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃(其中個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房按照5%征收率減按1.5%計(jì)算)
3%
5%
4
銷售不動(dòng)產(chǎn)
5%
5%
5自2020年3月1日至5月31日,對(duì)湖北省以外增值稅小規(guī)模納稅人,,適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅;/1%
- 03 -
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來(lái)源:財(cái)稅解讀
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅政策匯編來(lái)源:??诙悇?wù)日期:2021.3.27《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》(1994)財(cái)稅字第20號(hào)……二、下列所得,暫免征收個(gè)人所得稅……(六)個(gè)人轉(zhuǎn)讓
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