1、競(jìng)買人可通過(guò)“淘寶網(wǎng)-司法拍賣”（https://sf.taobao.com/item_list.htm）或“京東-司法拍賣” （https://auction.jd.com/sifa_list.html）（主要的法拍房產(chǎn)平臺(tái)就是京東和淘寶），篩選好相關(guān)條件（包含所在地市、區(qū)、價(jià)位、拍賣階段、拍賣日期、房產(chǎn)類型等條件），通過(guò)網(wǎng)頁(yè)瀏覽，鎖定自己比較有意向的房源（鑒于法拍的不確定因素較多，建議找多個(gè)房源備選）。

2、競(jìng)買人在法院公示的信息中留意看樣人電話，可自行預(yù)約看房時(shí)間，也可通過(guò)專業(yè)公司預(yù)約（公司業(yè)務(wù)人員聯(lián)系組織看樣人，確定好具體看樣時(shí)間，提前通知競(jìng)買人過(guò)去實(shí)地看樣）

3、競(jìng)買人在實(shí)地看樣后，如果對(duì)該房產(chǎn)不滿意，可繼續(xù)留意其他房產(chǎn)。如果競(jìng)買人對(duì)該房產(chǎn)各項(xiàng)比較滿意，可以與專業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議（全程服務(wù)或單項(xiàng)服務(wù)）交納相關(guān)費(fèi)用后，專業(yè)公司將對(duì)該房產(chǎn)的交易稅費(fèi)、過(guò)戶、抵押查封情況、土地信息、上手交易來(lái)源等信息進(jìn)行詳細(xì)、精準(zhǔn)調(diào)查，并保證調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確。4、調(diào)查結(jié)果顯示該房產(chǎn)沒(méi)有其他高額稅費(fèi)，能夠正常過(guò)戶，競(jìng)買人可以準(zhǔn)備保證金及其他資料，在開(kāi)拍當(dāng)天通過(guò)支付寶、余額寶或網(wǎng)銀繳納保證金，報(bào)名參拍。（如客戶沒(méi)有交過(guò)保證金，報(bào)名不順利，可以來(lái)專業(yè)公司，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)報(bào)名，專業(yè)公司也提供免費(fèi)的報(bào)名及競(jìng)價(jià)指導(dǎo)）

5、該房產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈或其他各種原因?qū)е赂?jìng)買人未拍到，可繼續(xù)留意其他房產(chǎn)（全程服務(wù)的客戶一直服務(wù)到客戶拍到房子，過(guò)完戶之后，服務(wù)才會(huì)終止）。如果競(jìng)買人順利拍到心儀房產(chǎn)，若選擇全款，在公告公示的時(shí)間內(nèi)，支付尾款，等法院出具相關(guān)手續(xù)，專業(yè)公司有權(quán)證部門協(xié)助客戶進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。若競(jìng)買人選擇按揭貸款，需提供個(gè)人貸款資料（包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人詳版征信、銀行流水、房屋查詢證明、收入證明），與專業(yè)公司簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，交納相關(guān)貸款費(fèi)用后，專業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)接評(píng)估公司及銀行進(jìn)行評(píng)估及面簽工作（面簽需要客戶本人及配偶同時(shí)在場(chǎng)，單身或離異需要本人在場(chǎng)）。

6、競(jìng)買人資料齊全，資質(zhì)符合的情況下，一般5個(gè)工作日內(nèi)可以安排網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后放款。7、銀行放款及首付款都打入法院指定賬戶后，10個(gè)工作日內(nèi)（每個(gè)法院情況不一樣，一般都是一周左右）法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系競(jìng)買人，約定具體時(shí)間去法院簽并領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)。

8、專業(yè)公司權(quán)證部門工作人員協(xié)助競(jìng)買人辦理該套房產(chǎn)的相關(guān)解封、解押、交稅、過(guò)戶等手續(xù)。

9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，如果競(jìng)買人按揭貸款，則需要該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)進(jìn)行銀行抵押（有相關(guān)銀行的人員負(fù)責(zé)整理抵押資料、競(jìng)買人本人出席簽字），抵押后整套服務(wù)結(jié)束。如果競(jìng)買人是全款購(gòu)買，則領(lǐng)取過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，服務(wù)結(jié)束。對(duì)該流程有疑問(wèn)，可隨時(shí)咨詢。祝愿各位競(jìng)買人都能順利拍到心儀的房產(chǎn)！