7月24日，山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于延期施行晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知》，其中明確，措施執(zhí)行日期延期至2024年5月31日，《晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》（以下簡稱《辦法》）明確，給予個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼，繳存職工使用公積金貸款購買自住房的執(zhí)行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。

　　《辦法》共包括優(yōu)化市場供應(yīng)、引導(dǎo)消費(fèi)需求、創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)化解四個(gè)方面二十五條措施。

　　在優(yōu)化市場供應(yīng)方面，《辦法》提到，加強(qiáng)用地供應(yīng)調(diào)控。合理編制年度住房建設(shè)計(jì)劃、年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，確保供地價(jià)格基本穩(wěn)定。

　　放寬土地出讓條件。新出讓國有土地的競買保證金可按起始價(jià)20%繳納，土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過1年(失信企業(yè)不享受此政策)。

　　支持已批未建項(xiàng)目優(yōu)化結(jié)構(gòu)，支持“商改住”適當(dāng)調(diào)整，加大片區(qū)改造項(xiàng)目支持力度，加大片區(qū)改造項(xiàng)目支持力度。

　　激活地下空間發(fā)展?jié)摿?。支持新建、已批未建的商品房?xiàng)目，適當(dāng)調(diào)整停車位配建比例指標(biāo)。對機(jī)動車停車位，住宅不低于0.8泊/戶，公寓不低于1泊/200平方米；對非機(jī)動車停車位，住宅不低于1泊/戶，小型商業(yè)配套不低于1泊/100平方米，大型商業(yè)配套不低于2泊/100平方米。

　　在引導(dǎo)消費(fèi)需求方面，《辦法》提到，打造高品質(zhì)人才公寓。在“智創(chuàng)谷”規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，組織建設(shè)高品質(zhì)住宅，按低容積率、高綠化標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃建設(shè)一批適合高素質(zhì)人才品質(zhì)生活的知識型、文化型、藝術(shù)型、智慧型社區(qū)，吸納高層次人才以及晉中市高校、三甲醫(yī)院和省級以上科研機(jī)構(gòu)等人才落戶晉中，項(xiàng)目采取定向控價(jià)銷售方式建設(shè)運(yùn)營，不再對以上購房人進(jìn)行購房補(bǔ)貼。

　　支持新人才購房需求。在市城區(qū)購買首套新建商品住房的新人才，由市委人才辦、市人社局核定準(zhǔn)入資格后，按照博士最高15萬元、碩士最高12萬元、本科最高10萬元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放購房補(bǔ)貼。

　　全面支持改善性購房需求。在市城區(qū)購買首套新建商品住房的新市民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，一次性最高發(fā)放8萬元購房補(bǔ)貼；在市城區(qū)購買第二套新建商品住房及以上的本地居民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，一次性最高發(fā)放6萬元購房補(bǔ)貼。

　　給予個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼。在市城區(qū)購買首套新建商品住房繳納的契稅，144平方米以下的，由市級財(cái)政全額補(bǔ)貼；144平方米(含)以上的，由市級財(cái)政補(bǔ)貼50%；購買第二套新建商品住房及以上的，參照首套房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)20%執(zhí)行，由市級財(cái)政補(bǔ)貼。

　　強(qiáng)化公租房保障政策。市城區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、無住房的大中專及以上畢業(yè)生，或取得初級以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，未享受相關(guān)部門給予生活補(bǔ)貼或租賃補(bǔ)貼的，在市城區(qū)申請租賃公租房時(shí)，不排隊(duì)、不輪候，優(yōu)先分配，并免收3個(gè)月租金。

　　充分發(fā)揮住房公積金支持作用。繳存職工使用公積金貸款購買自住房(1套、2套)的執(zhí)行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。

　　加大住房商業(yè)貸款支持。鼓勵(lì)商業(yè)銀行對購買首套新建商品住房的，按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行；首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在現(xiàn)行政策下限基礎(chǔ)上，執(zhí)行最優(yōu)惠利率，貸款業(yè)務(wù)15日內(nèi)辦結(jié)。

　　在創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境方面，《辦法》提到，加大“房證同交”改革力度。涉及工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理的職能部門，要加強(qiáng)審批后過程監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改，把握竣工驗(yàn)收時(shí)限，嚴(yán)控在項(xiàng)目完工后再提出整改要求的現(xiàn)象，達(dá)到竣工即驗(yàn)收。辦證部門壓縮工作時(shí)限，對資料齊全的，1周內(nèi)完成辦理個(gè)人不動產(chǎn)權(quán)證書，交房即能拿證。加快推進(jìn)市不動產(chǎn)登記確權(quán)頒證“清零行動”，為二手房流通創(chuàng)造良好條件。

　　強(qiáng)化助企紓困。按照商品房建設(shè)施工合同約定和實(shí)際完成工程量，及時(shí)向企業(yè)撥付商品房預(yù)售監(jiān)管資金，在確保項(xiàng)目交付所需資金的前提下，賬戶內(nèi)剩余資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可提前提取。

　　加大稅收支持力度。土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行全省最低標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。對資金周轉(zhuǎn)困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，當(dāng)期稅款可延期1—3個(gè)月繳納。為符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理留抵退稅。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展租賃市場，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。