國家稅務(wù)總局發(fā)布公告，相關(guān)納稅人需要在2021年3月1日至6月30日辦理2020年度個稅綜合所得匯算清繳

依據(jù)稅法規(guī)定，2020年度終了后，居民個人（以下稱“納稅人”）需要匯總2020年1月1日至12月31日取得的工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費等四項所得（以下稱“綜合所得”）的收入額，減除費用6萬元以及專項扣除、專項附加扣除、依法確定的其他扣除和符合條件的公益慈善事業(yè)捐贈（以下簡稱“捐贈”）后，適用綜合所得個人所得稅稅率并減去速算扣除數(shù)，計算本年度最終應(yīng)納稅額，再減去2020年度已預(yù)繳稅額，得出應(yīng)退或應(yīng)補稅額，向稅務(wù)機關(guān)申報并辦理退稅或補稅。

是不是看起來很復(fù)雜，那么你知不知道房產(chǎn)交易中的個稅和個稅清繳有什么樣的關(guān)系呢？

購房個稅是指房產(chǎn)交易過程中由稅務(wù)機關(guān)征收的個人所得稅。一般存在于二手房交易過程中由賣方個人繳納的稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個人所得稅。

買房中產(chǎn)生的個稅是不會算在四種收入中的，但是買房過程中有一項確實和個稅清繳有關(guān)。

普遍人認知里個稅清繳存在一個公式：應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數(shù)]-2020年已預(yù)繳稅額

這其中的專項扣除內(nèi)包含一項房貸抵個稅，這個規(guī)定來源于2019年的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》：個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除。扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

房產(chǎn)抵個稅是指房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息按規(guī)定的1000元定額作為稅前減除項扣除。相當(dāng)于有貸款的職工，他的每月工資都是先扣去1000元房貸利息，剩余部分再計算應(yīng)繳稅款。

另外如果想要享受此項專項扣除，納稅人需保留住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查哦。