導讀：隨著房地產發(fā)展的火爆，現(xiàn)在很多城市開始限購，這時候商住兩用房就成了很多人的選擇，但是商住兩用房肯定有優(yōu)點也有缺點，今天會計學堂小編就與大家一起分享商住兩用房是否有增值稅吶。

商住兩用房有增值稅嗎？

1.商住兩用房,望文生義就是能夠用來住也能夠用來商業(yè)制造業(yè)的,產權證上注冊的要么是住所,要么就是商用,住所的運用年限為70年,而商業(yè)用或歸納用的運用年限為40年。稅費的核算一般是按商鋪的來。

2.經營稅金及附加:稅率為差額的5.55個百分點。

3.土地增值稅:稅費依照差額比率不同累進核算交納:(1)增值額未逾越扣除項目金額50個百分點的部分,稅率為30個百分點；(2)增值額逾越扣除項目金額50個百分點的,未逾越扣除項目金額100個百分點的部分,稅率為40個百分點；(3)增值額逾越扣除項目金額100個百分點的,未逾越扣除項目金額200個百分點的部分,稅率為50個百分點；(4)增值額逾越扣除項目金額200個百分點的部分,稅率為60個百分點。

4.個人所得稅:稅率為凈收入的20個百分點。

商住兩用房指的是什么？

商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成"商住房"。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。

市住建委相關負責人解釋，本市政策層面并沒有明確"商住房"這一概念，所謂的"商住房"只不過是開發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來的概念，但商務型公寓則是特有的合規(guī)項目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

“商住兩用房是否有增值稅吶？”不知道大家是否都明白該怎么處理了。如果有不明白的，可直接小窗聯(lián)系會計學堂的答疑老師，會計學堂是大家堅實的后盾，隨時歡迎大家的到來。