近期五年大稅改兩年的消息沸沸揚(yáng)揚(yáng)，實(shí)錘沒有，小道消息一堆。目前的消息是：沒有官方說法，但流出了多份申請——雖然文字順序略有差異，但是內(nèi)容幾乎一樣：

有些事不需要明說，大家都應(yīng)該能懂。

首先必須說，沈陽幾乎不可能在近期發(fā)布為樓市松綁的政策，限購限售不是那么好取消的。關(guān)于這一點(diǎn)，大家可以看看去年房產(chǎn)局的這份回復(fù)：

“我市作為全國房地產(chǎn)市場調(diào)控試點(diǎn)城市之一，任何調(diào)控政策的變化都需要報(bào)經(jīng)國家住建部批準(zhǔn)?！?/span>

住建部不可能為沈陽單獨(dú)開小灶（雖然最近幾屆部長都跟沈陽有很深淵源），所以想在大政策上有松動(dòng)，沒戲。

但在實(shí)際執(zhí)行上，有很多變通的方法。比如11月這份全國皆知的通知。

這份文件當(dāng)然已經(jīng)被辟謠過，但如果你看過其中的內(nèi)容，就能知道，核查改為申報(bào)，就能空出很大的空間。

比如當(dāng)年的第二條，跟現(xiàn)在的所謂“申請”就有“異曲同工”之妙。

說的再直白點(diǎn)，比如一個(gè)平行空間的城市在限購，那么他們?nèi)绾握J(rèn)定有二套房子？是認(rèn)整個(gè)家庭有幾套房子，還是個(gè)人名下有幾套房子？是個(gè)人在還款有幾套房子，還是個(gè)人申報(bào)自己有幾套房子？這些都是可以商榷的。

所以底下的很多操作，還是小聲些比較好，弄大了，大家都得不到好處。

“滿二不滿五”的房屋，如果房主有子女上學(xué)或家庭重大疾病的“特殊情況”可以通過申請免除增值稅及附加5.3%。已張貼此申請書的房產(chǎn)局有鐵西、于洪、皇姑、大東，政策有溫情，有溫度。