1、個(gè)人所得稅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%，5年以上唯一住宅可以免征。2、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上免征。3、契稅：普通住宅賣方，滿兩年不滿五年(無(wú)論是否唯一)1%，滿五年唯一住房免稅。

二手房交稅后多久拿房產(chǎn)證二手房交完契稅后的7-10個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證，因?yàn)槎址吭谵k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后還需要進(jìn)行二級(jí)審批，其審批時(shí)間差不多就要7-10個(gè)工作日，審批通過(guò)后就能拿到房產(chǎn)證了。如果是新房的話，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間就不固定了，關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商進(jìn)度，半年到兩年都是有可能的。

二手房稅費(fèi)怎么算一、買方(1)契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。(2)交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。(3)交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%。(4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。二、賣方(1)交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。(2)交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%。(3)土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。(4)解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。(5)商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積。?

(6)分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)(7)個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。(8)營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)。