隨著國家稅務局總局，在2021年開啟要在征管系統(tǒng)、決策2包、電子稅務局等模塊中新增“土地增值稅清算”管理模塊的需求發(fā)布，以及在2023年總局陸續(xù)由原來的6省市試點開始進行全國范圍內推進，并且列入績效考核管理，今年的土地增值稅清算工作出現(xiàn)計劃列的早、工作開展的早、項目任務多、執(zhí)行力度嚴的情況在第一季度都已經(jīng)顯現(xiàn)。

部分地區(qū)除了總局的管理要求外，還有審計署、紀監(jiān)委等外部監(jiān)督機構的介入，對部分省份開展的土地增值稅清算工作，實行一定年限的“倒查”、“回頭看”，從項目存量、清算計劃、清算程序等方面，對清算的項目進行抽查。

全面試點應用土地增值稅管理系統(tǒng)。按照總局工作部署，在全省試點應用土地增值稅信息系統(tǒng)，進一步健全信息化管理流程，對現(xiàn)有管理功能進行完善和升級；以信息管理系統(tǒng)擴圍試點為突破口，通過信息技術全面提升全省土地增值稅管理智慧化水平。

為切實做好土地增值稅管理和風險防控工作，落實稅務總局財產和行為稅司關于加強土地增值稅風險防控工作有關要求，進一步提高土地增值稅管理和服務水平，有效防控執(zhí)法風險，現(xiàn)將有關事項通知如下，請結合實際認真貫徹落實。

　　一、提高思想認識，加強組織領導

　　土地增值稅政策規(guī)定多、稅款計算復雜、管理難度大，涉及的征稅項目投資大周期長，執(zhí)法風險高。當前，土地增值稅管理已成為國務院督查、外部審計、紀檢監(jiān)察監(jiān)督的重要內容。各單位務必提高思想認識，高度重視土地增值稅管理和風險防控工作，按照總局“不動機制、少動政策、多用技術”和“必須建立臺賬、必須預征到位、必須提高清算質效、必須建立風險防控機制”的工作要求，加強組織領導、壓實工作責任，開展稅源摸底、強化稅款預征、推進項目清算，加強內外協(xié)作、強化督導檢查、及時排查漏洞，切實消除管理隱患，有效防控各類風險。

那么這項工作如何合規(guī)有序的開展，各地都有自己的工作方法，但是基于該稅種的最基本問題還是項目的數(shù)據(jù)資料。清算項目分為核實稅率、核定稅率、核定部分成本三種主流方式，清算項目也會分為正常應清算項目、正常可清算項目、破產清算項目、注銷清算項目以及非正常應清算項目。

但是清算工作回歸到本體上還是有基本流程：

1、核對數(shù)據(jù)資料。通過清算項目的資料情況，現(xiàn)有項目資料掌握的數(shù)據(jù)量、數(shù)據(jù)質量，來確定該項目歸屬于哪一類；

2、現(xiàn)有資料的全面分析及延伸審核。資料的全面還是不全面，經(jīng)過分析審核后才能知道，才可用確定是否成本大量缺失、賬務信息遺漏等情況，申報收入與掌握的房源銷售情況是否一致等問題，才可確定下一步的工作方式，注意是工作方式。

3、工作執(zhí)行要有依據(jù)。確定工作方式后，那么下一步就是對該項目如何核算。如果正常核實清算，確定疑點問題，明確政策依據(jù)，部分爭議性的問題，會議解決及地方稅務機關解釋權即可。核定清算，確定數(shù)據(jù)資料、確定疑點問題，對不能確定環(huán)節(jié)總要有個標準或者參考，這就出現(xiàn)了全面核定還是“小核定”，這時候所應用的數(shù)據(jù)就是同期、同區(qū)域、同類型的開發(fā)項目參考值，進行對標取值，然后再進行計算。

那么，在以上各個環(huán)節(jié)中，數(shù)字化模式可以幫助到大家什么：

1、數(shù)據(jù)資料的采集。

（1）內置總局所需要清算資料的格式、字段、規(guī)范以及數(shù)據(jù)來源說明。

（2）提供模版、高拍儀、OCR轉換數(shù)據(jù)處理方法，提升數(shù)據(jù)整理的效率；

（3）團隊化作業(yè)，解決數(shù)據(jù)整理時合并問題，分配協(xié)作任務系統(tǒng)自動合并校驗采集數(shù)據(jù)；

2、項目數(shù)據(jù)的分析。

（1）內置指標判斷識別項目疑點問題，遵循總局評估要求

（2）數(shù)據(jù)全面分析，突破原有人工的抽樣分析，速度快全面準確；

3、參考數(shù)據(jù)案例

（1）上萬項目的沉淀積累，大數(shù)據(jù)技術支持；

（2）區(qū)域內項目案例特征抽取，提供對標數(shù)據(jù)及問題處理模式參考；

以上就是回答大家，土地增值稅清算怎么做都對，但是要有理有據(jù)。