轉(zhuǎn)售水電增值稅稅率
水電費(fèi)轉(zhuǎn)售是一個(gè)非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務(wù)處理比較復(fù)雜,比如:如何開票、如何分?jǐn)?、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費(fèi)過程中,同時(shí)滿足以下條件的,納稅人代收費(fèi)用屬于代收轉(zhuǎn)付
2024.11.24稅率:一般納稅人(簡(jiǎn)易征收除外);
征收率:小規(guī)模納稅人及一般納稅人簡(jiǎn)易征收。
一、增值稅稅率體現(xiàn)整體稅負(fù)
增值稅稅率是按照貨物的整體稅負(fù)設(shè)計(jì)的,用應(yīng)稅貨物的銷售額乘以增值稅稅率,為該貨物在這一環(huán)節(jié)所負(fù)擔(dān)的全部增值稅稅額。
增值稅稅率=(貨物在本環(huán)節(jié)的應(yīng)納稅額+以前環(huán)節(jié)的已納稅額)÷貨物在本環(huán)節(jié)的銷售額×100%
二、我國(guó)增值稅稅率
(一)基本稅率
2018.4.30前:17%
納稅人銷售或進(jìn)口絕大部分的貨物、一般納稅人提供的加工、修理修配勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃
2018.5.1起:16%
(二)低稅率
2017.7.1至2018.4.30:11%
2018.5.1起:10%
銷售或進(jìn)口稅法列舉的低稅率貨物
2018.4.30前:11%
2018.5.1起:10%
1.提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)
2.銷售不動(dòng)產(chǎn)
3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
口訣:交郵基建不租不銷轉(zhuǎn)土
6%
銷售其他服務(wù)(按照規(guī)定適用零稅率的除外)
1.銷售增值電信服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)(租賃服務(wù)除外)、生活服務(wù)
2.銷售無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外)
(三)零稅率
0
出口貨物、勞務(wù)、境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為
(四)其他規(guī)定
1.納稅人提供適用不同稅率或者征收率的貨物、應(yīng)稅勞務(wù)和應(yīng)稅行為,未分別核算的,從高適用稅率。
2.試點(diǎn)納稅人銷售電信服務(wù)時(shí),附帶贈(zèng)送用戶識(shí)別卡、電信終端等貨物或者電信服務(wù),應(yīng)將其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用進(jìn)行分別核算,按各自適用的稅率計(jì)算繳納增值稅。
三、11%低稅率貨物(2018年5月1日起,稅率為10%)
1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;(基本溫飽)
(1)農(nóng)產(chǎn)品,強(qiáng)調(diào)初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品,包括農(nóng)林牧漁業(yè)
(2)指“一般納稅人”銷售或進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品。
(3)面粉、滅菌乳、鮮奶、玉米胚芽按11%的低稅率征收增值稅
(4)煙葉包括晾煙葉、曬煙葉、初烤煙葉
(5)淀粉、速凍食品、方便面、副食品、各種熟食品17%
(6)蔬菜罐頭、水果罐頭、果脯、蜜餞、中成藥17%
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;(生活能源)
農(nóng)業(yè)灌溉用水、引水工程輸送的水等,不屬于本貨物的范圍,不征收增值稅
包括氣田天然氣、油田天然氣、煤礦天然氣和其他天然氣
不包括原煤和工業(yè)用煤
3.圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物;(精神文明)
(1)低稅率指的是銷售圖書報(bào)刊;印刷刊物屬于加工勞務(wù),適用17%的稅率
(2)包括中小學(xué)課本配套產(chǎn)品(包括各種紙制品或圖片)(2018年新增)
4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;(農(nóng)業(yè)生產(chǎn))
①不包括直接用于動(dòng)物飼養(yǎng)的糧食、飼料添加劑
②豆粕、寵物飼料、飼用魚油、礦物質(zhì)微量元素舔磚、飼料級(jí)磷酸二氫鈣產(chǎn)品按“飼料”征收增值稅(2018年新增)
③農(nóng)機(jī)指農(nóng)機(jī)整機(jī),農(nóng)機(jī)零部件的稅率17%
④用于人類日常生活的各種類型包裝的日用衛(wèi)生用藥(如衛(wèi)生殺蟲劑、驅(qū)蟲劑、驅(qū)蚊劑、蚊香等)17%
5.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。
四、零稅率——此處僅介紹跨境服務(wù)
納稅人出口貨物,境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生符合規(guī)定的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零。
(一)境內(nèi)單位和個(gè)人銷售的下列服務(wù)和無形資產(chǎn),適用增值稅零稅率:
1.國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)
①在境內(nèi)載運(yùn)旅客或者貨物出境;
②在境外載運(yùn)旅客或者貨物入境;
③在境外載運(yùn)旅客或者貨物。
2.航天運(yùn)輸服務(wù)
3.向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的下列服務(wù):
研發(fā)服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、廣播影視節(jié)目(作品)的制作和發(fā)行服務(wù)、軟件服務(wù)、電路設(shè)計(jì)及測(cè)試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)讓技術(shù)。
4.財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他服務(wù)。
5.境內(nèi)單位和個(gè)人提供程租、期租、濕租服務(wù)時(shí),如果租賃的交通工具用于國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺(tái)運(yùn)輸服務(wù),適用零稅率政策。
6.境內(nèi)單位和個(gè)人以無運(yùn)輸工具承運(yùn)方式提供的國(guó)際運(yùn)輸服務(wù),由境內(nèi)實(shí)際承運(yùn)人適用增值稅零稅率;無運(yùn)輸工具承運(yùn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)者適用免稅政策。
7.境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的與港澳臺(tái)有關(guān)的應(yīng)稅行為,除另有規(guī)定外,參照上述規(guī)定執(zhí)行。
零稅率的申請(qǐng)方
出租方:境內(nèi)的單位或個(gè)人提供程租服務(wù),如果租賃的交通工具用于國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺(tái)運(yùn)輸服務(wù)
承租方:境內(nèi)的單位或個(gè)人向境內(nèi)單位或個(gè)人提供期租、濕租服務(wù),如果承租方利用租賃的交通工具向其他單位或個(gè)人提供國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺(tái)運(yùn)輸服務(wù)
出租方:境內(nèi)的單位或個(gè)人向境外單位或個(gè)人提供期租、濕租服務(wù)
境內(nèi)實(shí)際承運(yùn)人:境內(nèi)的單位或個(gè)人以無運(yùn)輸工具承運(yùn)方式提供國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)
(二)完全在境外消費(fèi),是指:
(1)服務(wù)的實(shí)際接受方在境外,且與境內(nèi)的貨物和不動(dòng)產(chǎn)無關(guān)。
(2)無形資產(chǎn)完全在境外使用,且與境內(nèi)的貨物和不動(dòng)產(chǎn)無關(guān)。
(3)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
(三)放棄零稅率的規(guī)定
境內(nèi)的單位和個(gè)人銷售適用增值稅零稅率的服務(wù)或無形資產(chǎn)的,可以放棄適用增值稅零稅率,選擇免稅或按規(guī)定繳納增值稅。放棄適用增值稅零稅率后,36個(gè)月內(nèi)不得再申請(qǐng)適用增值稅零稅率。
(四)銷售適用零稅率的服務(wù)或者無形資產(chǎn)的征收管理
服務(wù)和無形資產(chǎn)的退稅率為其適用的增值稅稅率。
五、增值稅征收率:3%、5%
(一)征收率適用情況:
1.小規(guī)模納稅人;
2.增值稅一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅。
(二)3%征收率適用范圍
1.小規(guī)模納稅人的簡(jiǎn)易計(jì)稅及一般納稅人可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅時(shí)(適用5%征收率的除外)。
2.小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)),適用簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收。
3.小規(guī)模納稅人(除其他個(gè)人外)銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn))以外的物品,應(yīng)按3%的征收率征收增值稅。
4.一般納稅人銷售自己使用過的不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的固定資產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)),適用簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。
5.納稅人(含一般納稅人和小規(guī)模納稅人)銷售舊貨,按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。
(三)5%征收率適用范圍
1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,適用5%征收率。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的,適用5%征收率。
3.小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)、出租不動(dòng)產(chǎn),適用5%征收率。
特例:個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額
4.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,適用5%征收率。
5.納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),選擇差額納稅的,征收率為5%。(2018年新增)
6.納稅人提供安全保護(hù)服務(wù),選擇差額納稅的,征收率為5%。(2018年新增)
7.一般納稅人提供人力資源外包服務(wù),選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方式計(jì)稅的,征收率為5%。(2018年新增)
水電費(fèi)轉(zhuǎn)售是一個(gè)非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務(wù)處理比較復(fù)雜,比如:如何開票、如何分?jǐn)?、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費(fèi)過程中,同時(shí)滿足以下條件的,納稅人代收費(fèi)用屬于代收轉(zhuǎn)付
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2024.11.25