房產(chǎn)稅是地稅還是國稅？

重磅消息！在買房人和各大房產(chǎn)自媒體傳言許久的房產(chǎn)稅終于迎來了新消息，今天出版的人民日?qǐng)?bào)中，財(cái)政部長肖捷在其署名文章《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度》，對(duì)房產(chǎn)稅立法、房產(chǎn)稅征收原則、降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)都給出了較為明確的說法。

有消息稱，全國性的房產(chǎn)稅將會(huì)在2020前后實(shí)施。

全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收

肖部長的文章中，提到房產(chǎn)稅的主要有以下3點(diǎn)

1、按照"立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)"的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

2、對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅。

3、適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度

肖部長的這篇文章，首次提出了對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，而對(duì)于大家普遍關(guān)心的房產(chǎn)估值怎么計(jì)算的問題，現(xiàn)行的工商業(yè)稅率是對(duì)房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)則由各地制定。

那么房產(chǎn)稅是地稅還是國稅？

敲黑板，劃重點(diǎn)，房產(chǎn)稅是地方性稅收。

那么就意味著，地方政府，將來除了賣資源，賣地，還可以通過征收房產(chǎn)稅，來增加地方財(cái)政收入，這為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的動(dòng)能。

房產(chǎn)稅在美國，也是作為州稅提供的，美國的房產(chǎn)稅是房產(chǎn)永久持有的一個(gè)基本保證。房產(chǎn)稅征收的主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)，它自1792年起征，至今已經(jīng)有一段比較長的歷史，經(jīng)過長期的運(yùn)作和調(diào)整，目前也已經(jīng)形成了較為完善的稅收政策體系。全美國的每個(gè)州每年都征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅主要由房貸利息、保險(xiǎn)費(fèi)用和地稅組成。

但是，每個(gè)州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)都不同，稅率分布在1%-3%不等，并且每年都會(huì)根據(jù)地方政府的預(yù)算需求而改變。同時(shí)，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如費(fèi)城每年只收一次，而新澤西州每年則會(huì)征收四次。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府，政有權(quán)對(duì)長期遲繳、不繳納房產(chǎn)稅的物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的處置。

有了這個(gè)穩(wěn)定的來源以后，地方發(fā)展債臺(tái)高筑的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)下降，另外，地方的行政、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老也更多的直接與當(dāng)?shù)鼐用裣嚓P(guān)直接。

國稅主要是增值稅、所得稅。地稅主要是營業(yè)稅、消費(fèi)稅等等。

一、國稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種

1、增值稅；

2、消費(fèi)稅、

3、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅、消費(fèi)稅、直接對(duì)臺(tái)貿(mào)易調(diào)節(jié)稅（海關(guān)代征）；

4、鐵道、各銀行總行、保險(xiǎn)總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅；5、中央企業(yè)所得稅；6地方銀行和外資銀行非銀行金融企業(yè)所得稅；

7、海洋石油企業(yè)所得稅、資源稅；

8、證券交易稅；

9、境內(nèi)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)的增值稅、消費(fèi)稅、所得稅；

10、出口產(chǎn)品退稅管理；

11、集貿(mào)市場(chǎng)和個(gè)體戶的增值稅、消費(fèi)稅；

12、中央稅的滯補(bǔ)罰收入；

13、按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費(fèi)附加。

二、地稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種

1、營業(yè)稅、

2、個(gè)人所得稅、

3、土地增值稅；

4、城市維護(hù)建設(shè)稅；

5、車輛使用稅；

6、房產(chǎn)稅；

7、屠宰稅；

8、資源稅；

9、城鎮(zhèn)土地使用稅；

10、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；

11、地方企業(yè)所得稅；

12、印花稅；

13、筵席稅；

14、地方稅的滯補(bǔ)罰收入；

15、地方營業(yè)稅附征的教育費(fèi)附加。