土地增值稅的作用
?2023年第288講,說稅收,談風(fēng)險(xiǎn),講政策。今天說說“土地增值稅”的稅制沿革、特點(diǎn)、立法宗旨。一、土地增值稅概念1.概念土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收
2024.11.24目錄:21項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入表、66項(xiàng)土地增值稅審核表、14項(xiàng)土地增值稅納稅申報(bào)表
編表說明:1)此套土地增值稅清算表格,將左邊《基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入表》欄中所有表格的數(shù)據(jù)錄入后,自動(dòng)計(jì)算各類型房產(chǎn)的土地增值稅;2)此套表中的利息支出按5%計(jì)算,如果根據(jù)規(guī)定利息支出按實(shí)際借款利息扣除,請(qǐng)手工填寫;3)此套表中的稅費(fèi)扣除,請(qǐng)按據(jù)實(shí)計(jì)算扣除填寫;
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入表
企業(yè)基本情況表:
面積及銷售情況表:
成本分?jǐn)偯娣e計(jì)算表:
結(jié)果核對(duì)表:
土地增值稅審核表
土地增值稅納稅鑒證表:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表:
扣除項(xiàng)目匯總表:
取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表:
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表:
前期工程費(fèi)鑒證表:
建筑安裝工程費(fèi)鑒證表:
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)鑒證表:
公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表:
開發(fā)間接費(fèi)用鑒證表:
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表:
土地增值稅納稅申報(bào)表
......
好了,篇幅有限,剩余內(nèi)容就不再一一展示了。
?2023年第288講,說稅收,談風(fēng)險(xiǎn),講政策。今天說說“土地增值稅”的稅制沿革、特點(diǎn)、立法宗旨。一、土地增值稅概念1.概念土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收
2024.11.241、審核申報(bào)材料的完整性和真實(shí)性:首先,需要仔細(xì)審核企業(yè)提交的申報(bào)材料,包括企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料和憑證等,確保其完整性和真實(shí)性。2、核對(duì)企業(yè)銷售收入和成本:其次,需要對(duì)企業(yè)的銷售收入和成本進(jìn)行核對(duì),確
2024.11.24通過對(duì)土地增值稅清算審核工作不同環(huán)節(jié)的審核要點(diǎn)進(jìn)行梳理,包括基礎(chǔ)資料、收入、土地成本及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、開發(fā)費(fèi)用及稅金等9個(gè)方面。首先歸納各環(huán)
2024.11.24土地增值稅清算,是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在房地產(chǎn)項(xiàng)目符合清算條件后,依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅等政策規(guī)定,計(jì)算該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額,并填寫《土地增值稅納稅申報(bào)表》,向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提
2024.11.242023年第250講,說稅收,談風(fēng)險(xiǎn),講政策。今天說說:“土地增值稅清算管理問題”。圖片來自網(wǎng)絡(luò)稅務(wù)機(jī)構(gòu)改革后,隨著土地增值稅征管手段逐步完善,清算管理日益精細(xì),土地增值稅規(guī)模越來越大,充分發(fā)揮了增加
2024.11.23