一、什么是個人所得稅

個人所得稅，是指對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的所得和境外個人來源于本國的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的一種所得稅。

納稅人，為出讓土地、房屋權(quán)屬的單位或個人，即出售人。計稅依據(jù)，為官方認可的成交價格（在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓時）?；鶞识惵史譃椴铑~稅率和全額稅率，差額稅率為 20%，全額稅率為 1%。

二、如何計算個人所得稅

（二）個人所得稅優(yōu)惠政策

只有同時滿足下列條件時，個人所得稅才會享受免征：

（1）法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承；

（2）夫妻更名、夫妻加名、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)；

（3）直系親屬間贈與（直系親屬包含：父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）

（4）住宅類房屋滿5年、出賣方為個人且為家庭江蘇省內(nèi)唯一住宅。

（三）個人所得稅計算總結(jié)