企業(yè)名下的房產(chǎn)，自主經(jīng)營或者對外出租都需要繳納房產(chǎn)稅，特別強(qiáng)調(diào)這里指的房產(chǎn)稅是指企業(yè)房產(chǎn)，和個人房產(chǎn)的房產(chǎn)稅不一樣。

那么，企業(yè)房產(chǎn)稅如何進(jìn)行繳納？

簡單地說，企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率和繳納方式與房屋的使用性質(zhì)關(guān)系很大。--------------------------------------------------------------------------------------------------------

房產(chǎn)稅稅率

稅率和計稅方式具體分為兩類如下:

1）企業(yè)自用房屋部分：稅率 1.2%

稅費=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%

2）企業(yè)對外出租部分：稅率12%

稅費= 年租金 * 12%

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不難看出，企業(yè)不管是自用，還是對外出租使用，都是需要繳納房產(chǎn)稅的，只是稅率和計稅方式不一樣。