從今年1月開始，市民出租房屋收入的稅率大幅下調(diào)了，記者2月15日從12366北京稅務(wù)熱線證實，月租金收入不超過10萬元的，改按2.5%征收，僅僅相當于原來稅率的一半。眼下，北京對于個人出租住房的征稅大幅下調(diào)，而這將惠及廣大房東與租客。

記者了解到，目前在城六區(qū)的部分街道代開個人出租房屋發(fā)票服務(wù)點，已經(jīng)貼出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房稅率來繳稅了。此前在北京，個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率來征稅，開發(fā)票時也就是大家常說的5個點。

這次12366北京稅務(wù)熱線的工作人員告訴記者，新規(guī)定是月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率來征收；而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4%的綜合征收率來征收。換言之，無論月租金收入多寡，稅率都有所下降。而這對北京大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵更多的房屋投入租賃市場，確實是一大利好。

對于房東或租客來說，這無疑也是一個好消息。此前大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局，就是由于有些房東擔(dān)心租客用自己的信息去辦理租金抵扣個稅，會導(dǎo)致房東需要大量繳納個稅。

本市的這項減稅新政策對于絕大部分的出租住房來說，都可以減少一半的稅費，省了不少錢，也有利于緩和房東與租客間的緊張態(tài)勢。

不過12366北京稅務(wù)熱線的工作人員也強調(diào)，對于個人出租商辦等非住房，這次稅率并未調(diào)整，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，還是按照7%的綜合征收率來征收；而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，依然按照12%的綜合征收率來征收。

據(jù)了解，這項政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的。按照法律規(guī)定，個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并代開發(fā)票，所以也就是用收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執(zhí)行。

來源：新華社

作者：趙鵬

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