物業(yè)公司增值稅怎么算
近期小編總是被問以下問題:我公司是物業(yè)公司,1. 符合加計抵減政策,其中物業(yè)管理服務(wù)是否適用15%的加計抵減政策?2. 在經(jīng)營過程中涉及的水費、電費、燃氣(煤氣)費該如何繳納增值稅?下面且聽小編一一道
2024.11.24在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中,根據(jù)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)需要發(fā)生資金借貸往來的情形極為普遍,例如,取得存款利息收入是否需要繳納增值稅?企業(yè)集團內(nèi)單位之間的資金無償借貸行為是否需要繳納增值稅?接下來,小編就通過一張表格為您匯總梳理關(guān)于利息收入增值稅優(yōu)惠的14種情形,請看下表:
利息收入增值稅優(yōu)惠的14種情形
優(yōu)惠內(nèi)容
法規(guī)依據(jù)
1.自2017年12月1日至2019年12月31日,對金融機構(gòu)向農(nóng)戶、小型企業(yè)、微型企業(yè)及個體工商戶發(fā)放小額貸款取得的利息收入,免征增值稅。
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持小微企業(yè)融資有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2017〕77號)第一條
2.自2017年1月1日至2019年12月31日,對經(jīng)省級金融管理部門(金融辦、局等)批準(zhǔn)成立的小額貸款公司取得的農(nóng)戶小額貸款利息收入,免征增值稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于小額貸款公司有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2017〕48號)第一條
3.國家助學(xué)貸款利息收入免征增值稅
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3
《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第一條第十九項
4.國債、地方政府債利息收入免征增值稅。
5.人民銀行對金融機構(gòu)的貸款利息收入免征增值稅。
6.住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放的個人住房貸款利息收入免征增值稅。
7.外匯管理部門在從事國家外匯儲備經(jīng)營過程中,委托金融機構(gòu)發(fā)放的外匯貸款利息收入免征增值稅。
8.統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中,企業(yè)集團或企業(yè)集團中的核心企業(yè)以及集團所屬財務(wù)公司按不高于支付給金融機構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平,向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取的利息免征增值稅。
9.國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔(dān)商品儲備任務(wù),從中央或者地方財政取得的利息補貼收入免征增值稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3
《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第一條第二十五項
10.金融同業(yè)往來利息收入免征增值稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3
《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第一條第二十三項
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》(財稅〔2017〕58號)文件規(guī)定,第二十三項第4點自2018年1月1日起廢止。
11.自2018年1月1日起,金融機構(gòu)開展貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù),以其實際持有票據(jù)期間取得的利息收入作為貸款服務(wù)銷售額計算繳納增值稅。此前貼現(xiàn)機構(gòu)已就貼現(xiàn)利息收入全額繳納增值稅的票據(jù),轉(zhuǎn)貼現(xiàn)機構(gòu)轉(zhuǎn)貼現(xiàn)利息收入繼續(xù)免征增值稅。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》(財稅〔2017〕58號)第五條
12.存款利息不征增值稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2
《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第二項
13.金融企業(yè)發(fā)放貸款后,自結(jié)息日起90天內(nèi)發(fā)生的應(yīng)收未收利息按現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅,自結(jié)息日起90天后發(fā)生的應(yīng)收未收利息暫不繳納增值稅,待實際收到利息時按規(guī)定繳納增值稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3
《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第四條
14.自2019年2月1日至2020年12月31日,對企業(yè)集團內(nèi)單位(含企業(yè)集團)之間的資金無償借貸行為,免征增值稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確養(yǎng)老機構(gòu)免征增值稅等政策的通知》(財稅〔2019〕20號)第三條
近期小編總是被問以下問題:我公司是物業(yè)公司,1. 符合加計抵減政策,其中物業(yè)管理服務(wù)是否適用15%的加計抵減政策?2. 在經(jīng)營過程中涉及的水費、電費、燃氣(煤氣)費該如何繳納增值稅?下面且聽小編一一道
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