1、出租土地使用權(quán)按什么項(xiàng)目繳納增值稅？根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》規(guī)定，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)售方式銷(xiāo)售，在收到預(yù)收款時(shí)按規(guī)定開(kāi)具“不征稅”發(fā)票給客戶(hù)并預(yù)繳3％的增值稅，待收齊款交付時(shí)，再開(kāi)具全額發(fā)票給客戶(hù)，開(kāi)具全額發(fā)票時(shí)是否需要先沖紅之前預(yù)收款時(shí)開(kāi)具的“不征稅”發(fā)票？ 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》的規(guī)定，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)按照上述文件開(kāi)具發(fā)票以及預(yù)繳稅款。待房地產(chǎn)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生后，應(yīng)將收取預(yù)收款時(shí)開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票進(jìn)行沖紅，同時(shí)根據(jù)實(shí)際交易金額重新開(kāi)具全額增值稅發(fā)票。

3、端午節(jié)，公司購(gòu)買(mǎi)購(gòu)物卡送給客戶(hù)，稅務(wù)問(wèn)題怎么處理？購(gòu)物卡用來(lái)應(yīng)酬送給客戶(hù)屬于業(yè)務(wù)招待費(fèi)。借：管理費(fèi)用-業(yè)務(wù)招待費(fèi) 貸：其他應(yīng)收款-購(gòu)物卡。購(gòu)物卡公司用來(lái)送給客戶(hù)，需要按照“其他所得”項(xiàng)目代扣代繳20%的個(gè)人所得稅。企業(yè)向個(gè)人贈(zèng)送禮品，屬于下列情形之一的，取得該項(xiàng)所得的個(gè)人應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，企業(yè)在年會(huì)、座談會(huì)、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品，對(duì)個(gè)人取得的禮品所得，按照“其他所得”項(xiàng)目，全額適用20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

4、向廣告店采購(gòu)一批印刷品，該采購(gòu)合同是按加工承攬交印花稅，還是按購(gòu)銷(xiāo)合同稅目交？公司簽訂的印刷品定做印刷合同要按照加工承攬合同繳納印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測(cè)繪、測(cè)試等合同。立合同人按加工或承攬收入0.5‰貼花。納稅人對(duì)憑證不能確定是否應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)及時(shí)攜帶憑證，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)鑒別。

5、因產(chǎn)權(quán)糾紛而未能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，怎么判定其購(gòu)房時(shí)間？ 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房享受稅收優(yōu)惠政策判定購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題的公告》文件的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因未能及時(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)(包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，下同)，對(duì)于人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書(shū)確認(rèn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的，法律文書(shū)的生效日期視同房屋所有權(quán)證書(shū)的注明時(shí)間，據(jù)以確定納稅人是否享受稅收優(yōu)惠政策。自2017年4月1日起施行。