9月1日，《契稅法》將正式實施。

近日，有不少網(wǎng)絡(luò)觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)《契稅法》第三條，契稅稅率為3%-5%，高于上?，F(xiàn)行1%或1.5%的稅率，稅率將上漲。事實真是這樣嗎？

記者梳理發(fā)現(xiàn)，《契稅法》所規(guī)定的稅率與此前施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱“《暫行條例》”）所規(guī)定的稅率相同，均為3%-5%。因此立法后，契稅稅率并沒有調(diào)整。同時，《契稅法》第三條還明確，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

日前，上海市財政局、國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于本市契稅適用稅率標(biāo)準(zhǔn)等事項的通知》指出，“本市契稅的適用稅率為百分之三”。也就是說，上海市契稅的適用稅率為3%，與《暫行條例》施行時期也相同。

但為何之前很多人買房時繳納的契稅稅率為1%和1.5%？這與3%相比，不是提高了嗎？稅務(wù)專家指出，1%和1.5%實際為優(yōu)惠稅率。2016年，財政部、稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。也就是說，1%或1.5%的契稅稅率屬于稅收優(yōu)惠政策。

《契稅法》實施后，優(yōu)惠稅率還會繼續(xù)施行嗎？8月30日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》（以下簡稱“《公告》”）指出，繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策按原文件規(guī)定執(zhí)行。

也就是說，個人在上海購買家庭唯一住房時，將繼續(xù)執(zhí)行1%或1.5%的契稅優(yōu)惠稅率。即個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

除了個人購買唯一住房可以繼續(xù)享受契稅優(yōu)惠稅率，另有一些免征和優(yōu)惠稅率居民個人仍可繼續(xù)享受。比如，《公告》第一條規(guī)定，夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅；第二條規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅等。

目前，我國共有18項稅種，其中，契稅為已立法的稅種之一，隨著契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅的立法，我國稅收法定原則落實更進(jìn)一步。

來源：上觀新聞

編輯：施雨