融資租賃作為一種重要的金融服務(wù)手段，日益成為我國金融體系的重要組成部分，成為金融體系四大支柱之一。

一般來說，融資租賃分為直接租賃和售后回租兩類，會計處理上一般僅僅把直接租賃成為租賃服務(wù)，其中不動產(chǎn)類直接租賃增值稅率13%、動產(chǎn)類稅率9%，可開具增值稅專用發(fā)票進(jìn)行抵扣；售后回租業(yè)務(wù)則歸為貸款服務(wù)，增值稅稅率為6%，但不得開增值稅專用發(fā)票進(jìn)行抵扣。

1.直接租賃增值稅處理案例。a向b租賃公司申請開展設(shè)備直接租賃業(yè)務(wù)，設(shè)備價格1130萬元（原價1000萬元?130萬元增值稅），b租賃公司購買設(shè)備時支付1130萬元，獲得130萬元的增值稅進(jìn)項發(fā)票。隨后。出租給a企業(yè)10年，每年收取租金150萬元（113萬元本金?37萬元利息），十年累計收取租金1500萬元，b租賃公司相關(guān)借款支付利息假設(shè)累計為170萬元，則b應(yīng)繳納的增值稅為（1500-170）/1.13×13%＝153萬元，減去進(jìn)項稅130萬元，實際此筆業(yè)務(wù)需繳納增值稅23萬元。

2.售后回租增值稅處理案例。a向b租賃公司申請開展售后回租業(yè)務(wù)，將自有配備以1000萬的價格買給b，并回租使用，每年向b支付租金110萬元。在此過程中，a出售資產(chǎn)時無需納稅，b向a提供售后回租服務(wù)認(rèn)定為貸款服務(wù)，利息部分按6%的稅率繳納增值稅，即需繳納6萬元的稅費，開具的發(fā)票為普通發(fā)票。

因此，對于承租人來說，通過直接租賃進(jìn)行融資，可以獲得全額租金的增值稅專用發(fā)票，用于后續(xù)抵扣增值稅，可以有效降低綜合負(fù)債成本。而售后回租業(yè)務(wù)開具的為普通增值稅發(fā)票，無法享受抵扣優(yōu)惠。