導(dǎo)讀：相信大家都知道，在房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的今天，很多人投資房子，公寓以其總價(jià)低，不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，吸引了很多人，但是公寓的稅費(fèi)就比較麻煩，今天會(huì)計(jì)學(xué)堂小編就與大家一起分享公寓增值稅如何計(jì)算。

公寓增值稅如何計(jì)算?

1、如果您是購(gòu)買一手的話需要繳納3%的契稅；

2、二手的商務(wù)公寓過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)有：

1、增 值 稅（業(yè)主繳納）：（過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)）/1.05x5.0%

2、城市維護(hù)建設(shè)及教育附加費(fèi)（業(yè)主繳納）：增值稅x12%

3、契 稅（客戶繳納）：（過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)）x3%

4、個(gè) 稅（業(yè)主繳納）：（過(guò)戶價(jià)-增值稅）x15% 或者 （過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)-增值稅）x20%

5、土 地 增 值 稅（業(yè)主繳納）：（過(guò)戶價(jià)-增值稅）x5% 或者 （過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)-增值稅）x（30%-60%）

6、印 花 稅（雙方各半）：（過(guò)戶價(jià)-增值稅）x0.1%

7、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（客戶繳納）：550元

8、交易手續(xù)費(fèi)（雙方各半）：4元/㎡

9、貼花（客戶繳納）：5元

增值稅的主要類型是什么？

根據(jù)對(duì)外購(gòu)固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：

生產(chǎn)型增值稅：生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時(shí)，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價(jià)值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國(guó)民生產(chǎn)總值，因此稱為生產(chǎn)型增值稅。

收入型增值稅：收入型增值稅指在征收增值稅時(shí)，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計(jì)入扣除項(xiàng)目金額。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國(guó)民收入，因此稱為收入型增值稅。

消費(fèi)型增值稅：消費(fèi)型增值稅指在征收增值稅時(shí)，允許將固定資產(chǎn)價(jià)值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個(gè)社會(huì)而言，生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對(duì)象僅相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)資料的價(jià)值，因此稱為消費(fèi)型增值稅。中國(guó)從2009年1月1日起，在全國(guó)所有地區(qū)實(shí)施消費(fèi)型增值稅。

公寓增值稅如何計(jì)算吶？不知道大家是否都會(huì)處理了，公寓雖然很好收租，可是出手的時(shí)候問(wèn)題會(huì)比較多，