商品房增值稅稅率
關(guān)于不動產(chǎn)出售問題,稅務(wù)規(guī)定繁瑣復(fù)雜,本文將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售不動產(chǎn)的增值稅問題作匯總與梳理。后期還會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他企業(yè)、個人出售不動產(chǎn)問題進行總結(jié),請持續(xù)關(guān)注。首先,需明確一般計稅與簡易
2024.11.24納稅人轉(zhuǎn)讓金融商品,按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的正負(fù)差,按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差,可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵,但年末時仍出現(xiàn)負(fù)差的,不得轉(zhuǎn)入下一個會計年度。未開具發(fā)票,按未開票收入申報,需要注意的是,金融商品轉(zhuǎn)讓不得開具增值稅專用發(fā)票。
在“增值稅納稅申報表附列資料(一)(本期銷售情況明細(xì))”中“一般計稅方法計稅”“6%稅率”“開具其他發(fā)票”(或者“未開具發(fā)票”根據(jù)自己開具的發(fā)票票種類型進行對應(yīng)的選擇)中填寫銷售額和銷項稅額(賣出價),“服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項目本期實際扣除金額”中填寫扣除金額(買入價),在核對一下扣除后的“含稅(免稅)銷售額”和“銷項(應(yīng)納)稅額”進行納稅申報。
在“增值稅納稅申報表附列資料(三)(服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項目明細(xì))”中“6%稅率的金融商品轉(zhuǎn)讓項目”填寫對應(yīng)的“本期服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)價稅合計額(免稅銷售額)”和“服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項目”中填寫對應(yīng)的數(shù)據(jù)進行納稅申報。
關(guān)于不動產(chǎn)出售問題,稅務(wù)規(guī)定繁瑣復(fù)雜,本文將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售不動產(chǎn)的增值稅問題作匯總與梳理。后期還會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他企業(yè)、個人出售不動產(chǎn)問題進行總結(jié),請持續(xù)關(guān)注。首先,需明確一般計稅與簡易
2024.11.241...銷售貨物的增值稅納稅義務(wù)時間取決于銷售價款的結(jié)算方式,特別注意區(qū)分下列結(jié)算方式。(1)預(yù)收款方式。購買方在商品沒有收到前,按合同和協(xié)議約定分期付款,銷售方在收到最后一筆款項時才交貨。(2)直接
2024.11.22個人與企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅義務(wù)發(fā)生時間的不同 無論是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,還是股權(quán)投資,還是股權(quán)置換,其核心都是變更股權(quán)的所有權(quán),因此,應(yīng)當(dāng)按稅法的相關(guān)規(guī)定,如果是個人的話,應(yīng)交納個人所得稅;如果是企業(yè)的話,應(yīng)將股
2024.11.24下列金融商品轉(zhuǎn)讓收入免征增值稅:一、合格境外投資者(QFII)委托境內(nèi)公司在我國從事證券買賣業(yè)務(wù)。二、人民幣合格境外投資者(RQFII)委托境內(nèi)公司在我國從事證券買賣業(yè)務(wù)。三、經(jīng)人民銀行認(rèn)可的境外機構(gòu)
2024.11.24一、金融商品轉(zhuǎn)讓增值稅政策依據(jù)根據(jù)(財稅【2016】36號)文件規(guī)定:1.具體范圍:金融商品轉(zhuǎn)讓指轉(zhuǎn)讓外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。 其他金融商品轉(zhuǎn)讓包括基金、信托、理
2024.11.24