個人轉(zhuǎn)讓非住宅增值稅
由于非住宅房產(chǎn)的來源及轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓方式的不同,在計算增值稅時就會表現(xiàn)出不同的計稅原則,可以總結(jié)為以下幾種情況:一:適用征收率5%的差額計稅:個人轉(zhuǎn)讓購買取得的非住宅房產(chǎn)給其他單位或個人,根據(jù)財稅(2
2024.11.23老師你好,個人銷售二手設(shè)備免征增值稅嗎?需要繳納個人所得稅嗎?
答復(fù)一:
首先個人銷售二手設(shè)備(經(jīng)營用的),不屬于銷售自己使用過的物品,因此不享受免征增值稅的優(yōu)惠,但是2022年底之前由于適用3%征收率的小規(guī)模納稅人免征增值稅,因此今年年底之前個人銷售二手設(shè)備免征增值稅,可以代開免稅的增值稅發(fā)票。
提醒:
個人使用過的物品免稅,這里的物品,是指日常生活中應(yīng)用的東西,即屬于生活資料,而生產(chǎn)資料不包括在內(nèi)。比如個人買了挖掘機等建筑設(shè)備用于出租,鑒于挖掘機屬于生產(chǎn)資料,因此其他個人銷售挖掘機應(yīng)一律征收增值稅。
參考:
1、中華人民共和國國務(wù)院令第691號《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第十五條 下列項目免征增值稅:
?。ㄒ唬┺r(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品;
(二)避孕藥品和用具;
(三)古舊圖書;
(四)直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進口儀器、設(shè)備;
(五)外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備;
?。┯蓺埣踩说慕M織直接進口供殘疾人專用的物品;
(七)銷售的自己使用過的物品。
2、根據(jù)《增值稅暫行條例實施細(xì)則》第三十五條第(三)項規(guī)定,《增值稅暫行條例》第(七)項所稱自己使用過的物品,是指其他個人自己使用過的物品。
3、今年3月24日,財政部 稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于對增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2022年第15號)公告,自2022年4月1日至2022年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,免征增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目,暫停預(yù)繳增值稅。
答復(fù)二:
個人銷售二手設(shè)備是否需要繳納個人所得稅,主要是看看賣價是否超過了設(shè)備的成本價,若是超過了成本價,則按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納20%的個人所得稅,若是低于成本價,則沒有個人所得稅。
參考:
1、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》(國令第707號)規(guī)定:
第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍:(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額、不動產(chǎn)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
2、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定:第六條 應(yīng)納稅所得額的計算:(五)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。
作者:郝守勇
由于非住宅房產(chǎn)的來源及轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓方式的不同,在計算增值稅時就會表現(xiàn)出不同的計稅原則,可以總結(jié)為以下幾種情況:一:適用征收率5%的差額計稅:個人轉(zhuǎn)讓購買取得的非住宅房產(chǎn)給其他單位或個人,根據(jù)財稅(2
2024.11.23導(dǎo)讀:個人銷售自建住房納稅有哪些內(nèi)容?會計學(xué)堂的學(xué)員對這個類型的問題十分感興趣,但在處理相關(guān)問題時總是一知半解。下面小編就來重點為大家解析銷售自建房的納稅需要注意哪些。有興趣的不妨仔細(xì)閱讀。個人銷售自
2024.11.24老買了個商鋪,裝修后準(zhǔn)備開個小超市,但家里突發(fā)狀況,老王開店的理想破滅了。店開不成了,但也不能空著,租出去太麻煩了,于是老王打算將商鋪轉(zhuǎn)手。聽說轉(zhuǎn)讓商鋪有很多的稅要交,老王自然是稀里糊涂的,但不搞明白
2024.11.23導(dǎo)讀:增值稅的稅率是根據(jù)行業(yè)的不一樣,其稅率一共分為四檔,有3%,6%,10%和16%的,知道了稅率,就很容易知道含稅了,這是一個計算公式,計算稅額的,那么增值稅含稅怎么計算呢?下文會計學(xué)堂小編為大家
2024.11.23買房是人生大事,那買賣房屋會涉及到哪些稅費呢?今天,我就先寫最為常見的住宅銷售。此處的住宅,僅指70年產(chǎn)權(quán),水電費按照居民用水和居民用電收費標(biāo)準(zhǔn)的商品房。(公寓的水電屬于商業(yè)用水和商業(yè)用電,價格比住宅
2024.11.24