退個(gè)稅政策截止到什么時(shí)間？ 根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023 年第28號(hào)》文件，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。也就是說，如果一個(gè)納稅人賣掉了自己的房子，并且在賣掉之后的一年內(nèi)重新購(gòu)買了新的房子，那么他可以申請(qǐng)退還自己已經(jīng)繳納的個(gè)人所得稅。 其中，如果新購(gòu)住房的金額大于或等于出售的舊房金額，那么納稅人可以全額退還已經(jīng)繳納的個(gè)人所得稅。如果新購(gòu)住房的金額小于出售的舊房金額，那么納稅人可以按照新購(gòu)住房金額占舊房出售金額的比例來退還部分個(gè)人所得稅。這樣的政策可以有效減輕納稅人因房屋買賣產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

1?? 退稅政策截止時(shí)間 根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023 年第28號(hào)》文件，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。也就是說，如果納稅人在這段時(shí)間內(nèi)出售自有住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買新房，可以享受到個(gè)人所得稅的退稅優(yōu)惠。

2?? 退稅金額的計(jì)算方式 新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。這意味著，如果納稅人出售自有住房后，新購(gòu)住房的金額比出售的現(xiàn)住房金額高，那么納稅人可以全額退還已繳納的個(gè)人所得稅；如果新購(gòu)住房的金額比出售的現(xiàn)住房金額低，那么納稅人只能按照新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。

3?? 政策影響 這項(xiàng)政策對(duì)于那些想要出售自有住房并在短期內(nèi)重新購(gòu)買住房的納稅人來說是一個(gè)好消息。通過提供個(gè)人所得稅的退稅優(yōu)惠，政府鼓勵(lì)人們?cè)谶@段時(shí)間內(nèi)出售舊房并購(gòu)買新房，這有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通和穩(wěn)定。此外，這也意味著政府在鼓勵(lì)人們改善居住條件和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方面采取了積極的措施。

? 退個(gè)稅時(shí)間解讀 出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)買住房可以享受個(gè)稅退稅優(yōu)惠，這是很多人關(guān)心的政策。那么，這個(gè)“1年”的時(shí)間限制是如何計(jì)算的呢？

1?? 現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)完成新購(gòu)住房 如果個(gè)人在2025年1月1日出售現(xiàn)住房，并在該住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購(gòu)買住房，那么最晚需要在2025年12月31日前完成新購(gòu)住房，才能享受個(gè)稅退稅優(yōu)惠。 例如，如果個(gè)人在2025年12月1日出售現(xiàn)住房，那么需要在2025年12月31日前完成新購(gòu)住房。

2?? 一手房以取得購(gòu)房合同為節(jié)點(diǎn) 對(duì)于購(gòu)買一手房的個(gè)人，需要取得購(gòu)房合同才能確定是否可以享受個(gè)稅退稅優(yōu)惠。因此，一手房以取得購(gòu)房合同為節(jié)點(diǎn)。

3?? 二手房以取得新證為節(jié)點(diǎn) 與一手房不同，二手房的交易需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因此，二手房以取得新證為節(jié)點(diǎn)。 總之，要享受個(gè)稅退稅優(yōu)惠，需要仔細(xì)計(jì)算現(xiàn)住房出售和新購(gòu)住房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。