我國的土地并沒有私有化，如果要對土地或者地面建筑進行轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)該支付相應(yīng)的土地增值稅?。但是，土地增值稅?和其他各種類型的稅費是有很大區(qū)別的，為了讓大家對其有進一步的了解，本文將帶著大家來了解一下土地增值稅的特點?。

1、計稅依據(jù)

和其他稅種相比較，土地增值稅?的計稅依據(jù)是比較特別的，總體上來說，是以轉(zhuǎn)讓土地或地面建筑的增值額作為計稅依據(jù)的，而土地增值稅的增值額和增值稅的增值額是不一樣的，是用被征稅對象的全部銷售收入金額來扣除與其相關(guān)的成本、費用、稅金及其他項目金額以后的余額。

2、征稅面比較廣

土地增值稅?的征稅面是很廣泛的，原則上，不管在我國哪個地方、是什么樣的經(jīng)濟性質(zhì)，也不管是內(nèi)資企業(yè)還是外資企業(yè)、中國人還是外國人，只要在我國境內(nèi)通過轉(zhuǎn)讓土地或地面建筑而獲得收入的個人或單位，除了免除稅法中規(guī)定的植物，都應(yīng)該按照相關(guān)條例繳納土地增值稅?。

3、按次征收

不管是土地還是地上的房產(chǎn)，都是可以多次轉(zhuǎn)讓的，土地增值稅?的收繳則是按次征收，只要轉(zhuǎn)讓一次就會按照相應(yīng)的規(guī)定增收一次稅費。另外，土地增值稅?的稅率則是以其增值率的高低作為確認依據(jù)，并且按照累進原則來實行分級計稅，增值率高的稅率就高，會多納稅，增值率低的稅率低，就少納稅。

土地以及地面的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時，大家應(yīng)該按照國家的法律法規(guī)來繳納相應(yīng)的土地增值稅?。但是，為了能夠明明白白的繳稅，大家應(yīng)該多了解一些土地增值稅的基礎(chǔ)知識?以及注意要點，這樣才能保證自己在土地或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的既得利益。

想了解更多資訊，歡迎關(guān)注我們的微信公眾號：通稅律師