實務中，很多母公司在向其全資子公司無償劃轉土地或者房產時，都會默認自己不需要繳納增值稅。雖然正常來說，只要是發(fā)生了不動產轉移的情況，就會涉及到增值稅，以及土增稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。但是母公司無償劃轉土地或者房產給子公司，是否屬于可以免稅的特殊情況呢？

相關政策

在營業(yè)稅改征增值稅的試點相關規(guī)定中，對于通過合并、分立、出售、置換等方式進行資產重組的企業(yè)，作出如下規(guī)定：企業(yè)如果將全部或者部分實物資產（包括與實物資產相關聯(lián)的負債、債權和勞動力等）轉讓給其他單位或者自然人，那么企業(yè)無需為轉讓的不動產、土地等繳納增值稅。

因此，免征增值稅的關鍵是看企業(yè)在劃轉土地或者不動產時，是否將與不動產相關聯(lián)的債權、負債和勞動力等一并轉讓出去，而不是看企業(yè)在劃轉土地、不動產時是否是無償的。如果是不滿足免征增值稅的條件，那么即使是無償劃轉，也會被視同銷售，需要計算增值稅。

無償劃轉資產后，如何繳納增值稅

母公司和子公司之間、或者子公司和子公司之間無償劃轉不動產、土地的情況，按照營業(yè)稅改征增值稅試點的有關規(guī)定，是需要視同銷售，繳納增值稅的。在確定劃轉資產的銷售額時，可以采用以下幾種方法：

1. 計算資產的組成計稅價格，并按照其組成計稅價格來確定銷售額。
2. 和納稅人最近時期銷售的同類服務、無形資產或者不動產的價格進行比較，按照平均價格來確定其銷售額。
3. 和其他納稅人最近時期銷售的同類服務、無形資產或者不動產的價格進行比較，按照平均價格來確定其銷售額。

關于母公司和子公司之間、子公司和子公司之間資產無償劃轉是否需要繳納增值稅的問題，大家還有什么不清楚的嗎？想要了解更多資訊，歡迎關注或聯(lián)系“廣州印心企業(yè)管理咨詢有限公司”哦！