近年來，土地增值稅成為了房地產(chǎn)稅收中不可或缺的一環(huán)。然而，在特定的情況下，法律規(guī)定了可以免征土地增值稅的情形。本文將詳細(xì)介紹這四種情形。

第一種情形是對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。這表明，只要房地產(chǎn)開發(fā)商在合法的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)，并將房屋按照規(guī)定出售，那么其所得到的利潤將不需要交納土地增值稅。

第二種情形是因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。這意味著，只要土地和房屋處于被征收狀態(tài)，那么與之相關(guān)的土地增值稅就可以免征。

第三種情形是因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照有關(guān)規(guī)定免征土地增值稅。這說明，如果個人在城市規(guī)劃或國家建設(shè)的需要下被要求搬遷并自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)，那么其所得到的利潤在符合規(guī)定的情況下可以免征土地增值稅。

最后一種情形是自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收增值稅。這表明，任何個人出售住房時所得到的利潤都不需要交納土地增值稅。

綜上所述，以上四種情形均可以在特定的情況下免征土地增值稅。然而，需要注意的是，如果不符合相關(guān)的法律規(guī)定，那么就必須按照規(guī)定繳納土地增值稅，否則將會面臨相應(yīng)的法律風(fēng)險。