商住房增值稅稅率
商住房買賣怎么繳稅?商住房是最近幾年來比較搶手的一類住房,顧名思義這類房屋可商可住。購買商住房,需要繳納契稅,才能辦理土地使用證、房產(chǎn)證,完成過戶手續(xù)。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向
2024.11.24《稅能幫》帶您了解更多財稅知識
服務(wù)業(yè)和商業(yè)是我國民營經(jīng)濟(jì)里數(shù)量占比最大的兩個行業(yè),服務(wù)業(yè)和商業(yè)本身涉及的范圍就非常廣泛,自然受眾面廣,但這兩個行業(yè)有一個共同的特點(diǎn),那就是缺乏進(jìn)項發(fā)票,利潤虛高,增值稅、所得稅負(fù)擔(dān)大,那怎樣可以讓企業(yè)繳納稅金后返還90%呢?
其實這是地方性的稅收優(yōu)惠政策,在一些發(fā)展不太好的地區(qū),地方政府為了增加稅收,拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展,就會推出這一政策,在如今,一般納稅人無法進(jìn)行核定征收后,這項政策就是一般納稅人最穩(wěn)定的政策。
例如山東園區(qū),服務(wù)業(yè)和商業(yè)在園區(qū)入駐,或者成立分公司、子公司,把業(yè)務(wù)分流到園區(qū)的公司,在園區(qū)納稅,就可以享受到稅收獎勵:
增值稅地方一級留存50%
企業(yè)所得稅地方一級留存40%
納稅200-500萬:返還地方留存部分85%
納稅500萬以上:返還地方留存部分88%
納稅1000萬以上:返還地方留存部分90%
納稅后兩周內(nèi)返還。
稅收獎勵的好處是可以同時解決增值稅和企業(yè)所得稅的壓力,那如果是小規(guī)模納稅人,或者納稅額沒這么高的一般納稅人又該怎么解決呢?
同樣可以在稅收優(yōu)惠園區(qū)去注冊個體工商戶,將業(yè)務(wù)分流到個體戶,享受小規(guī)模納稅人核定征收,年開票500萬,個稅0.3%,綜合稅率2-3%。
商住房買賣怎么繳稅?商住房是最近幾年來比較搶手的一類住房,顧名思義這類房屋可商可住。購買商住房,需要繳納契稅,才能辦理土地使用證、房產(chǎn)證,完成過戶手續(xù)。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向
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2024.11.22