逆回購手續(xù)費怎么收
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一、工程監(jiān)理費收費標(biāo)準(zhǔn)
工程監(jiān)理收費應(yīng)根據(jù)所委托監(jiān)理工程業(yè)務(wù)范圍、深度和工程性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計?。?/span>
1、按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計算:3.5萬元/人每年。
2、按工程造價的比例計取:
監(jiān)理工程造價在500萬元及以下的,不得小于2.5%;
監(jiān)理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;
監(jiān)理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;
監(jiān)理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;
監(jiān)理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;
監(jiān)理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;
監(jiān)理工程造價在10億元以上的,不得大于0.5%。
二、工程監(jiān)理費的計算方法
工程監(jiān)理費的計算方法,一般由建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。計算方法主要有:
1、按建設(shè)工程投資的百分比計算方法。就是按委托監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分之十計收工程監(jiān)理費。當(dāng)工程結(jié)算時,再按實際工程投資進行調(diào)整。這種方法是國家制定監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)的主要形式,建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)也易接受。
2、固定價格計算法。就是建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成的監(jiān)理合同固定價格,實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。其特點是:當(dāng)實際監(jiān)理工作量比計劃工作量有所增減時,一般也不調(diào)整工程監(jiān)理費的總價或者單價。這種方法適用于監(jiān)理工作內(nèi)容明確的中小型工程監(jiān)理費的計算。
3、工資加一定比例的其他費用計算方法。就是以項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員的實際工資乘以一個大于1的系數(shù),此系數(shù)通過綜合考慮應(yīng)有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。
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