我國(guó)《個(gè)人所得稅法》第三條規(guī)定：“利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！眰€(gè)人接受房屋贈(zèng)與屬于偶然所得，按房屋價(jià)值的百分之二十交納個(gè)人所得稅，而且房屋價(jià)值指的是現(xiàn)價(jià)而不是原先的購(gòu)買價(jià)。

國(guó)家對(duì)無(wú)償贈(zèng)與房屋進(jìn)行征稅的原因是為了防止個(gè)人之間為逃避納稅，將轉(zhuǎn)讓行為通過(guò)贈(zèng)與的方式進(jìn)行，也就是“假贈(zèng)與真買賣”。如果是親人或是有贍養(yǎng)撫養(yǎng)關(guān)系的人之間的無(wú)償贈(zèng)與，則認(rèn)為是真的贈(zèng)與，對(duì)于這種情況是免征個(gè)稅的。親人或是有贍養(yǎng)撫養(yǎng)關(guān)系的人接受贈(zèng)與后再對(duì)外轉(zhuǎn)讓則要按照《個(gè)人所得稅法》第三條的規(guī)定按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的百分之二十交納個(gè)人所得稅。