房企所得稅清算
一、政策依據(jù)1.《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)手續(xù)費(fèi)及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財(cái)稅[2009]29 號(hào))2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知(國(guó)稅發(fā)〔2009〕
2024.11.24李先生投資的甲企業(yè)(有限責(zé)任公司)注銷時(shí),從甲企業(yè)分回剩余財(cái)產(chǎn)200萬(wàn)元,其中甲企業(yè)累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積中按李先生所占股份比例計(jì)算的金額為60萬(wàn)元。李先生當(dāng)初投資的本金是120萬(wàn)元。李先生應(yīng)如何計(jì)算應(yīng)納的個(gè)人所得稅?我們把握以下要點(diǎn):
一、企業(yè)全部資產(chǎn)的可變現(xiàn)價(jià)值或交易價(jià)格減除清算費(fèi)用,職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,結(jié)清清算企業(yè)所得稅、以前年度欠稅等稅款,清償企業(yè)債務(wù),按規(guī)定計(jì)算可以向所有者分配的剩余資產(chǎn)。
二、被清算企業(yè)的股東分得的剩余資產(chǎn)的金額,其中相當(dāng)于被清算企業(yè)累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積中按該股東所占股份比例計(jì)算的部分,應(yīng)確認(rèn)為股息所得。按照《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,利息、股息、紅利所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額,適用比例稅率,稅率為20%。
三、剩余資產(chǎn)減除股息所得后的余額,超過(guò)或低于股東投資成本的部分,應(yīng)確認(rèn)為股東的投資轉(zhuǎn)讓所得或損失。按照《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。適用比例稅率,稅率為20%。
四、被清算企業(yè)的股東從被清算企業(yè)分得的資產(chǎn)應(yīng)按可變現(xiàn)價(jià)值或?qū)嶋H交易價(jià)格確定計(jì)稅基礎(chǔ)。
五、納稅人取得利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,按次計(jì)算個(gè)人所得稅,有扣繳義務(wù)人的,由扣繳義務(wù)人按次代扣代繳稅款。
根據(jù)上述規(guī)定,上例中李先生應(yīng)納個(gè)人所得稅計(jì)算如下:
股息紅利所得個(gè)人所得稅=60×20%=12(萬(wàn)元)
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅=【(200-60)-120】×20%=4(萬(wàn)元)
合計(jì)應(yīng)繳納個(gè)人所得稅為16萬(wàn)元。
提示:上述股息、紅利所得和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅率雖然同為20%,但二者屬于兩個(gè)不同的應(yīng)稅項(xiàng)目,按規(guī)定屬于分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅的項(xiàng)目,不得混合計(jì)算,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也可能形成虧損,混合計(jì)算可能會(huì)造成以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形成的虧損抵減股息、紅利所得的情況,形成計(jì)算錯(cuò)誤。
一、政策依據(jù)1.《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)手續(xù)費(fèi)及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財(cái)稅[2009]29 號(hào))2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知(國(guó)稅發(fā)〔2009〕
2024.11.24確立一個(gè)論題,首先圍繞這個(gè)論題要明白有哪些問(wèn)題,其次是如何解決這些問(wèn)題。企業(yè)清算這個(gè)論題的第1個(gè)問(wèn)題就是哪些企業(yè)注銷需要清算,第2個(gè)問(wèn)題是清算和正常經(jīng)營(yíng)的區(qū)別,清算期間怎樣確定?第3個(gè)問(wèn)題就是清算所得
2024.11.25李先生投資的甲企業(yè)(有限責(zé)任公司)注銷時(shí),從甲企業(yè)分回剩余財(cái)產(chǎn)200萬(wàn)元,其中甲企業(yè)累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積中按李先生所占股份比例計(jì)算的金額為60萬(wàn)元。李先生當(dāng)初投資的本金是120萬(wàn)元。李先生應(yīng)如
2024.11.24我的一位商人朋友,之前投資了一家以出口為主的生產(chǎn)型企業(yè),2020年,受疫情影響,他投資的這家公司經(jīng)營(yíng)不善,難以繼續(xù)維持下去,該公司全體股東一致同意將該企業(yè)進(jìn)行注銷不再經(jīng)營(yíng),幸運(yùn)的是,我的這位商人朋友
2024.11.22當(dāng)公司決定不再經(jīng)營(yíng)時(shí),注銷公司是對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)最好的選擇。而注銷公司一般是分為兩個(gè)部分,分別是工商注銷以及稅務(wù)注銷,而稅務(wù)注銷是比較難處理,在清算時(shí)需要留意這3個(gè)稅務(wù)提醒以及五大稅務(wù)問(wèn)題都是公司注銷的難題
2024.11.24