答:*信息技術(shù)服務(wù)*軟件租賃 稅率6%,關(guān)于軟件產(chǎn)品增值稅政策的通知(財稅[2011]100號)增值稅一般納稅人銷售其自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品,按17%稅率征收增值稅后,對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行即征即退政策.

關(guān)于延續(xù)動漫產(chǎn)業(yè)增值稅政策的通知(財稅[2018]38號)自2018年5月1日至2020年12月31日,對動漫企業(yè)增值稅一般納稅人銷售其自主開發(fā)生產(chǎn)的動漫軟件,按照16%的稅率征收增值稅后,對其增值稅實際稅負超過3%的部分,實行即征即退政策.

總局把銷售軟件 產(chǎn)品的稅率定性為16%(17%)

另有觀點認為,銷售軟件產(chǎn)品(著作權(quán)不轉(zhuǎn)移),此時屬于一般商品,稅率按16%;軟件研發(fā)后出售給購買方,著作權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,屬于無形資產(chǎn)銷售,稅率6%

出租軟件,一般不會涉及著作權(quán),屬于出租商品,但這個商品是無形的,只有出租有形動產(chǎn)才是16%

房屋租賃增值稅稅率是多少?

1、房地產(chǎn)稅:支付租金收入的4%.

2、營業(yè)稅:在半計算和支付基礎(chǔ)上的3%稅率.

3、城市維護建設(shè)稅和附加教育費按營業(yè)稅稅額的10%繳納.

4、個人住房租賃所得稅:個人所得稅降低了10%的個人所得稅稅率.

財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額.

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

6、免征印花稅.

據(jù)了解,租房者是農(nóng)民工和學(xué)生,他們大多說,從來沒有要求發(fā)票,因為一個"沒有發(fā)票報銷";第二個"發(fā)票必須納稅,無論這部分錢是中介還是房東,畢竟都會轉(zhuǎn)嫁給租房者."索取發(fā)票不僅對租房者沒有好處,反而是增加了生活成本.如今,房租是靠市場調(diào)控的,租房者的群體本來工資就不高.房東如果漲價,物價部門也無法監(jiān)管,吃虧的還是這些租客們.

營改增后房屋租賃增值稅稅率是多少

依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第16號 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告:首先應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個人,還應(yīng)區(qū)分經(jīng)營用房還是住房.下面分別解答:

1、一般納稅人出租不動產(chǎn)

增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn),其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得,或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%,在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款,剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納.應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款.

一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得,選擇簡易計稅辦法征收率為5%. 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款

2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率.出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款

3、個體工商戶出租住房

個體工商戶出租住房,征收率5%但減按1.5%,應(yīng)預(yù)繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

4、個人出租不動產(chǎn)

個人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%,應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%

個人出租住房征收率5%減按1.5%,應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%