1…《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定:

企業(yè)持有各項(xiàng)資產(chǎn)期間，資產(chǎn)增值或減值，除國務(wù)院財(cái)政稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確定損益外，不得調(diào)整該資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。

2…《企業(yè)改制上市資產(chǎn)評估增值企業(yè)所得稅處理政策的通知》:（國企股份改制）

按評估入賬，并按有關(guān)規(guī)定計(jì)提折舊或攤銷，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)允許扣除。（國有資產(chǎn)）（評估增值投資方要交企業(yè)所得稅，被投資方才能落實(shí)）

3…沒有對外投資或?qū)ν庵亟M（包括捐贈(zèng)），除主管部門規(guī)定的可以確認(rèn)損益外，不得調(diào)整該資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)，按歷史成本入賬。

4…資產(chǎn)評估增值交增值稅嗎？（發(fā)生銷售了嗎？）

增值稅是提供服務(wù)或銷售商品，如果無原因，無目的，無調(diào)整賬面價(jià)值，就不用交增值稅。

5…自行評估增值部分是否交房產(chǎn)稅。（把1億的資產(chǎn)評估成1.5個(gè)億。）

（1）無論在會(huì)計(jì)賬簿，固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按“房屋原價(jià)”計(jì)繳納房產(chǎn)稅。

（2）是否交，取決于房產(chǎn)評估后是否進(jìn)行了賬務(wù)調(diào)整。如果調(diào)整了，一定按調(diào)整后的考慮房產(chǎn)稅。

（3）滿足了增值稅納稅義務(wù)，才開票。

不能說因?yàn)殚_票，就交增值稅，那叫虛開。

6…如果評估放到了自己賬上，沒有對外投資，增值的5000萬做折舊和攤銷，不能稅前扣除，一定要納稅調(diào)增。